Что такое Валенсия в Испании? Это город «со своим лицом», историей и уникальными достопримечательностями. Жители Валенсии приветливы, дружелюбны и доброжелательны.
Говоря в масштабах всей Испании, Валенсия – хороший район.
4. Районы Валенсии — Campanar
Мы рассматриваем различные районы и пригороды Валенсии на предмет стоимости жилья, достопримечательностей, транспортной инфраструктуры. В общем, всего того, что называется уровнем и качеством жизни.
Обо всех районах Валенсии в этих статьях:
- Районы Валенсии, часть 1 (Выбор жилья в Валенсии)
- Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)
- Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)
- Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)
- Районы Валенсии, часть 5 (10-12, Quatre Carreres, Poblats Marítims, Camins al Grau)
- Районы Валенсии, часть 6 (13-15, Algirós, Benimaclet, Rascanya)
- Районы Валенсии, часть 7 (16-19, Benicalap, Pobles del Nord, Poblats de l’Oest, Pobles del Sud)
Так что же такое Кампанар?
Это старая Валенсия. Кампанар (что в переводе на русский означает «поле для прогулок») включает в себя 2 района: Новый и Старый.
Дома в Старом Кампанаре, прямо скажем, не модерн. Многие без лифта. Назвать его престижным тяжело, так как дома старые, уровень профессиональной квалификации местного населения не особо высокий, как и уровень культуры. Сами жители называют этот район исторической деревушкой в центре города.
В силу своей убитости район так бы и не пользовался спросом у инвесторов, если бы не одно «но» — близость к парку Турия. Парк хороший и в принципе, его можно назвать легкими Валенсии. Есть еще один аргумент за старый Кампанар: история. Застроенный мусульманскими фермерскими домами в 13 веке, по краям сельскохозяйственных угодий, он позже, в конце 19 века, был присоединен к Валенсии. Проходя по этому району, попадаешь в состояние испанской городской умиротворенности и покоя. В наше бешеное время – весьма успокаивающая атмосфера, настраивающая на созерцательный, философский лад.
Цены на недвижимость
Говоря о Валенсии вообще – недвижимость здесь вполовину дешевле чем, например, в Мадриде, и на 60% дешевле, чем в Барселоне. В ценовом рейтинге недвижимости Испании Валенсия не в лидерах и замыкает второй десяток в списке городов.
До поры до времени Кампанар, в силу своего деревенского имиджа, был не особо интересен инвесторам и цены на жилье до последнего времени были относительно невысокими: за сильно изношенную квартиру просили около 90 000 евро. В какое-то время особо сообразительные застройщики поняли – за этим районом будущее. Географически он расположен весьма удачно, а расположение, в отличие от обоев, не переклеишь. В итоге раздумий застройщиков, 2000-х годах было построено определенное количество жилья и сейчас за €180 000 вполне можно приобрести 90-метровую квартиру с двумя спальнями. Арендовать такую же квартиру реально за €700 в месяц.
В Новом Кампанаре кипит жизнь, строится недвижимость. Новый Кампанар – это современные дома, улицы, проспекты. Кампанар, думается, можно включить в лучшие районы Валенсии для проживания.
Такую квартиру общей площадью 165 метров, с весьма оптимистичным видом на светлое будущее, продают за €360 000. Если встанет вопрос: Где лучше купить квартиру в Валенсии, мы смело порекомендуем Вам — Кампанар. Здесь есть что выбрать.
Достопримечательности Кампанара
В этом, самом зеленом районе Валенсии, находится Биопарк (так называется зоопарк) и ландшафтный парк Кабесера. Сердце Старого Кампанара – площадь с церковью Святой Девы Сострадалицы и колокольней.
Пройдя по старинным улочкам Мусен Русель и Местре Багант, можно увидеть старейшую в Валенсии пекарню Эль Мануэль, выпекающую замечательный хлеб.
Есть свой торговый центр. Если говорить о колоритных старинных домах и улочках, то Кампанар сам по себе достопримечательность.
Транспортное сообщение
Не самое сильное место района. Одна станция метро и один же автобус, не сильно радующий частотой своего хождения.
Итог
Район не хуже других, мало подверженный акустическим атакам полчищ туристов, со своим лицом, лучше всех озелененный, со старинными улочками и современными домами.
Для жизни пригоден, разброс цен приличный, зависящий от степени убитости квартиры, наличия или отсутствия лифта. Дополнительный аргумент, — близость к центру Валенсии. Если есть желание смешаться с толпой туристов, это можно сделать за 10 минут.
Если говорить об отзывах соотечественников, то Кампанар рекомендуют. Он спокойный, уравновешенный, в меру старинно-деревенский и в меру же современный. Именно поэтому мы включили Кампанар в лучшие районы Валенсии для проживания. С учетом ведущейся застройки можно подобрать отличную квартиру за вполне вменяемые деньги. Достаточно лишь желания и любви к Испании. Ну и денег, конечно.
5. Районы Валенсии — La Zaidia
Что говорят наши соотечественники, попав в Валенсию? Валенсия в Испании, — это отдельный мир, в котором весьма гармонично сосуществуют разные религии, народы, традиции, кухня. Этот мир в Валенсии поделен на районы и в разговоре всегда важное место занимает описание место проживания. Где-то есть замечательный марокканский ресторанчик, где-то уникальный по своей уютности парк, где-то можно замечательно поиграть в теннис, а где-то поесть вкуснейшие пирожные и попить ароматнейшего чаю.
Одним из колоритных районов Валенсии можно назвать Заидию (La Zaidia, на валенсиано и официально La Saïdia), один из центральных районов города, расположенную вдоль бывшего русла высохшей реки Турия. Так что же такое Заидия? Само название района пошло от дворца, который построил мавританский король Абу-Саид. Численность населения района – 50 000 человек. Это один из самых густонаселенных районов города.
Кварталы Заидии.
В район входят следующие кварталы:
- Марксален (название произошло от болот, образовавшихся вдоль русла реки Турия),
- Морведре,
- Тринитат,
- Сан-Антонио,
- Тормос.
На территории квартала Марксален располагался дворец Абу-Саида, потом на его месте был построен женский монастырь, который в свою очередь в 1960-м году переехал. В свое время на территории квартала также располагались картезианский монастырь и женский августинский монастырь.
В силу периодических разливов реки Турия, земля для застройки не отличалась стабильностью и грунтовой устойчивостью.
Валенсия хороший район. Достопримечательности Заидии.
В La Saidia есть на что посмотреть. Это и Музей изящных искусств Валенсии,
в котором собрана замечательная коллекция картин средневековых художников, одна из лучших в Испании.
Это основанный в 1242 году монастырь Monestir de la Trinitat, в котором похоронена королева Мария Кастильская.
Королевские Сады, которые называются Королевскими потому, что Король Испании Филипп II решил облагородить территорию, прилегающую к его валенсийской резиденции, и по берегам реки Турии разбил сад.
В ходе Перинейской войны 1810 года как резиденция, так и прилегающий сад сильно пострадали. Через некоторое время сад снова привели в порядок и теперь в нем насчитывается более 3100 деревьев. На славу поработали и специалисты по ландшафтному дизайну и теперь Королевские сады – произведение садового и ландшафтного искусства.
Из садового комплекса можно любоваться видом живописного Королевского моста, украшенного статуями святых, одного из старейших мостов города, соединяющих Заидию со Старым кварталом.
Квартал Сан-Антонио называется по имени старой церкви Святого Антония. Классическая средневековая церковь является хранителем частично утерянного духа средневековой архитектуры.
Где лучше купить квартиру в Валенсии?
Разброс цен по району La Saidia — весьма приличный, как и качество домов и квартир. Можно выбрать нужное жилье исходя из имеющегося бюджета. В продаже можно найти апартаменты по цене около €1000 за метр (рядом с парком Марксален), в доме без лифта, 1964 года постройки и требующая ремонта
Есть и квартиры в современных домах, оборудованных всем необходимым по €1370/м2.
В отличие от шумного центра с толпами туристов, Заидия выглядит как спальный район, где все тихо и хорошо.
Если говорить об уровне цен на недвижимость, то она не самая высокая по городу. Близость к центру, к благоустроенному парку делает район достаточно привлекательным.
Негатива, связанного с отрицательными отзывами об уровне образования и культуры местного населения, также замечено не было. Район не считается неблагополучным или криминальным. По крайней мере, отзывы вполне благоприятные.
В этом хорошем районе Валенсии располагаются рестораны (как, например, Las Hermanas), в которых можно не только очень вкусно, но и очень недорого поужинать.
Район также не обделен транспортом, ходят автобусы, не очень далеко до станций метро Мачадо и Арагон.
Итог. Районы Валенсии где лучше жить
Район La Saidia имеет все, что нужно для комфортной жизни. Торговый центр, места проведения досуга и отдыха. Уровень цен на жилье не самый высокий по городу. Но, при покупке квартиры, конечно, нужно учитывать то, что не во всех домах есть лифт и состояние некоторых квартир оставляет желать лучшего. Это не говорит о качестве квартир вообще, просто нужно выбирать. Отвечая на вопрос: «Какие лучшие районы Валенсии для проживания?», можно рекомендовать один из них — La Saidia. Уютный, зеленый, удобный, комфортный.
6. Районы Валенсии — El Pla del Real
Валенсия в Испании – город, который не спутаешь ни с каким другим. Это собственное историческое лицо, неповторимая культурная уникальность, запоминающиеся памятники культуры и искусства. Если рассматривать районы Валенсии и пригороды Валенсии, то Эль Пла Дель Реал – это самобытный район города с населением около 30 000 человек, находящийся сразу за бывшим руслом реки Турия, к востоку от центра города.
Слово «Реал» может ввести в заблуждение. Да, здесь действительно раньше располагалась резиденция королевских семей Арагона, Габсбургов и Бурбонов, но слово происходит не от слова «королевский», а от арабского слова «Райал». Этим словом всегда обозначали небольшое сельское имение.
Лучшие районы Валенсии для проживания. El Pla del Real, историческая справка.
Известно, что еще в XI веке в этом районе находилась королевская резиденция. Но на сегодняшний день от нее остался лишь Королевский мост, и то он – XVI века постройки.
Его построили на месте старого деревянного моста после того, как тот был смыт при разливе реки Турии. С выбором строительных материалов особо не церемонились, благо что недалеко располагалось кладбище с большим количеством бесплатных надгробий. Кстати говоря, разные районы Валенсии могут засвидетельствовать изменение в постройках, связанные с неспокойным характером реки Турия. Нынешний Королевский мост соединяет центр города и замечательные сады Jardins de Real.
Кварталы Эль Пла дель Реал.
Этот район Валенсии состоит из четырех кварталов:
- Exposició
- Mestalla
- Jaume Roig
- Ciutat Universitària.
Первый квартал знаменит своим зданием Региональной Выставки, которое было построено в начале 20 века в неоготическом стиле.
Пройди мимо здания бывшей Табачной фабрики (сейчас в этом здании располагаются государственные учреждения), можно дойти до достопримечательного проспекта Пасео-де-л’Альбереда, по которому проходит Парад Экипажей во время традиционной ярмарки, проходящей ежегодно, в июле.
Попасть в квартал Exposició можно, пройдя по авангардному мосту «Гребешок». Как и его Королевский собрат, этот мост был построен на месте моста, смытого той же рекой в 1957 году. С этого моста открывается очень красивый вид стадиона футбольного клуба «Валенсия», шестикратного чемпиона Испании, 17-е место среди богатейших клубов мира, 4-е место в рейтинге испанских футбольных клубов. Стадион расположен в центре квартала Месталья.
Название квартала происходит от небольшого канала, который когда-то существовал здесь.
Пройдя дальше, можно упереться в авенида Винсета Ибаньеса (Avenida Vicente Blasco Ibáñez), знаменитого валенсийского писателя (на этом проспекте, дом 144, находится, кстати, замечательный клуб, в котором постоянно проводятся тематические вечеринки. Что это такое? Если выбираете лучший район для проживания в Валенсии, — расскажете потом своим друзьям и знакомым.
А дальше по проспекту – и уже рукой подать до местного Университета.
К северу от проспекта расположен аналог нашего Арбата, квартал Jaume Roig, населенный преимущественно людьми профессий творческих, и названный по имени средневекового писателя. Средние века здесь считаются золотой эпохой местной словесности.
Говоря об этом замечательном районе Валенсии, нельзя не упомянуть тот факт, что здесь находятся отличные бары (такие, как «Тукан» и «Буэно»), а также ориентированные на студентов Университета (судя по ценам на пиво) небольшие забегаловки. Впрочем, для взыскательных гурманов, можно найти ресторан марокканской кухни с ажурным декором. Или для любителей зажигательных вечеринок в ресторанчике Espit Chupitos, где официантам доверяют самим выбрать секретный напиток, и официанты не подведут!
Районы Валенсии где лучше жить. El Pla del Real. Почем метр счастья?
Цены на недвижимость в районе El Pla del Real низкими не назовешь. Так, например, за пентхаус в новом доме в районе Университета, живописным видом, площадью 200 квадратных метров, просят €760 000, что составляет около €3800 за один квадрат. Если хочется более бюджетный вариант, то за квартиру с 4 спальнями и 2 санузлами в квартале Jaume Roig площадью 178 метров, можно уложиться в €385 000, что составляет около €2160 за метр.
Если же Вы – фанат футбольного клуба «Валенсия», то за какие-нибудь €260 000 можно приобрести квартиру в непосредственной близости от стадиона Месталья, площадью 136 квадратных метров, с 5 спальнями, в доме на 3 этаже с лифтом. Жить в такой квартире очень удобно. Супруге, подскочившей от массового вопля на улице, всегда можно ласково сказать: «Не волнуйся, дорогая. Это наши опять забили.».
В общем и целом – район один из лучших в Валенсии. Близость к парку, живописные виды с мостов, наличие современного и не очень жилья – все это аргументы «за». Конечно, за удовольствие надо платить, поэтому цена на недвижимость здесь не самая низкая по городу. Как говорится, «счастье стоит дорого, но оно того стоит». Набирая в поисковой строке фразу «Валенсия лучший район» не забудьте про El Pla del Real. Это действительно хороший район Валенсии.
Продолжение следует Районы Валенсии, часть 4
Подберем квартиру, поможем купить дом, купить коммерческую недвижимость, организуем открытие отеля с нуля или сделаем ремонт недвижимости в Испании в регионе Валенсия.