Меню

Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Как невозможно представить себе мировую историю, архитектуру и культуру без Испании, также и Испанию невозможно представить без Валенсии. Валенсия в Испании — смешение стилей и эпох. Замок султана и христианский монастырь, уютный парк для прогулок с детьми и бывшая рыбацкая деревушка, ставшая одним из кварталов этого замечательного и многоликого города.

7. Районы Валенсии — L’Olivereta

Обо всех районах Валенсии в этих статьях:

Где в Валенсии лучше жить. Район L’Olivereta. Где это? Его не трудно найти на карте города. Он расположен в западной части Валенсии.

rajony valensii lolivereta. Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Это не самый удаленный от центра район. С учетом развитой транспортной системы, добраться до центра города можно довольно быстро. Его соседями являются Campanar на севере, Patraix на юге и Extramurs на востоке.

Кварталы L’Olivereta

Район состоит из кварталов:

  • Soternes,
  • Nou Moles,
  • Tres Forques,
  • La Fontsanta,
  • La Llum.
kvartaly lolivereta. Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

До последнего времени квартал Soternes был совершенно непопулярен у застройщиков, но время изменило ситуацию: в районе старого русла реки Турия открыли парк. Это первый аргумент «за». Через район прошла ветка метро, ведущая из аэропорта в центр города. Это второй аргумент «за». Если есть время и желание, можно посетить Валенсийски исторический музей, располагающийся на территории квартала. Квартал Nou Moles застроен преимущественно зданиями средней этажности, построенными в середине прошлого столетия, но очень добротными и крепкими.

В северной части квартала расположен парк, а в западной части расположена старая тюрьма, в которой сейчас трудятся муниципальные чиновники. Возможно, такое размещение государственных служащих как-то связано с профилактикой правонарушений, связанных с коррупционной направленностью.

В квартале Tres Forques располагаются несколько школ. Виды квартала не могут оставить равнодушным.

tres forques Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

В квартале Fontsanta расположен колледж

kolledzh v kvartale fontsanta v valensii Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

и университетский госпиталь La Fe

gospital la fe Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

И, наконец, квартал La Llum. Здесь можно приобрести очень дешевую недвижимость, но качество ее может быть довольно низким, как и внешний вид зданий.

Лучшие районы Валенсии для проживания. Где лучше жить?

Набирая в поисковике «валенсия хороший район» хочется подобрать оптимальное соотношение цена-качество.

Сразу скажем, что район L’Olivereta не является лидером по симпатиям со стороны застройщиков и тех, кто приезжает в Валенсию на постоянное жительство. Причин несколько. Первая, это то, что если есть выбор между квартирой в новом доме и полувековой давности, то чаще выбирают новый дом. С лифтом, новой проводкой и т.п.

На общее восприятие ситуации с недвижимостью, серьезно влияет квартал La Llum, где, как уже отмечалось выше, можно найти дешевую недвижимость при непрезентабельном виде зданий и низком качестве домовой инфраструктуры. В таком квартале селятся, как правило, не самые состоятельные граждане, что негативно сказывается на общем фоне района, придавая ему несколько депрессивный характер.

И тем не менее, давайте посмотрим предложения на продажу квартир и цены.

В квартале Tres Forques, в доме 1969 года постройки, площадью 113 квадратных метров, с 4 спальнями, можно приобрести за €110 000. Лифт есть, потребуется сделать ремонт квартиры. Цена не самая высокая, меньше €1000 за метр. Если же дом в отличном состоянии, то и квартиры могут стоить существенно дороже.

Например, квартал тот же, но квартира 74 квадратных метра стоит четь менее €150 000, то есть дороже чем €2000 за «квадрат». В эту же сумму входят теплое испанское солнце, теплое Средиземное море, дружелюбное мирное население и просто Испания как хорошее место для проживания.

Много квартир продается в квартале Nou Moles. Цена составляет примерно €1500 за квадратный метр.

Пятикомнатная квартира, площадью 145 метров, за €230 000. Магазины, школы, торговые центры и больницы – в шаговой доступности. Транспортная инфраструктура – в наличии. Можно доехать до центра города за несколько минут. Рядом располагается парк Кобесера, в 600 метрах расположен сад-парк Рио-Турия (по имени русла высохшей реки).

Еще одна качестве примера – трехкомнатная квартира площадью 91 квадратный метр.

kvartira v valensii Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

За нее просили €165 000. Отдельно хотелось бы отметить довольно приличную по размерам террасу (24 метра) и очень симпатичный и уютный вход.

kvartira v ispanii Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Принимать решение где лучше купить квартиру в Валенсии, конечно, приходится исходя из предпочтений, а также имеющегося в наличии бюджета.

К плюсам покупки жилья в Испании можно отнести низкие ставки ипотечного кредитования. Но, в любом случае, покупка недвижимости – дело серьезное и помощь специалиста, знающего все тонкости здешнего рынка недвижимости, не повредит. Вообще, Валенсия – безопасный город, но есть единичные кварталы, которые для проживания не рекомендуют сами валенсийцы. Связано это с большим количеством низкоквалифицированных иммигрантов и, соответственно, не самой благоприятной криминогенной обстановкой.

8. Районы Валенсии — PATRAIX

Что такое Испания? Это солнце, тепло, история, архитектура и Дон Кихот. Что такое Валенсия в Испании? Это самобытность, река Турия, футбол, уютные и ухоженные парки, коллекция национальных кухонь и еще много, много всего.

Можно ли говорить о некоем «Валенсийском» стиле? И да и нет. Каждый испанский город по-своему уникален, у каждого богатая история и Валенсия — не исключение. Но Валенсия это уникальное сочетание исторических, архитектурных и культурных особенностей. Именно они делают этот замечательный город таким, какой он есть и каким мы его любим.

Если задать вопрос, в каком районе Валенсии лучше всего жить, то необходимо уточнение: а что для вас важно? Если вы любите бурлящий городской ритм, шумную толпу туристов, то вам в центр. Если комфортное, спокойное уединение, то наоборот, подальше от центра. Если вы хотите жить в атмосфере патриархальной рыбацкой деревушки, то и даже для такого запроса в многоликой Валенсии найдется уютный район. Такой как, например, PATRAIX, расположенный в юго-западной части города.

rajon patraix v valensii Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Как и многие районы Валенсии, до конца 19 века, он был маленьким, но гордым самостоятельным городишкой. Однако, видя как успешно развивается Валенсия, жители городишки приняли решение обратиться к валенсийцам с просьбой принять их в свою дружную семью, что и было незамедлительно сделано, к обоюдному удовольствию всех заинтересованных сторон. Возможно, объединению способствовало не только горячее желание соединить город и деревню, но и Указ короля от 1866 г., сильно ограничивающий властные полномочия населенных пунктов с количеством жителей менее 1000. Но, как бы то ни было, они воссоединились, и это всем нравится до сих пор.

Сразу скажем – PATRAIX не самый густонаселенный район. Всего около 60 000 жителей. Известен со времен Римской Империи.

Лучшие районы для проживания в Валенсии. Кварталы PATRAIX.

Район Patraix состоит из следующих кварталов: 

  • Patraix,
  • Sant Isidre,
  • Vara de Quart,
  • Safranar,
  • Favara.

Каждый из них заслуживает отдельного рассказа.

kvartaly rajona patraix v valensii Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Квартал PATRAIX. По его имени назван весь район. Это неудивительно, ибо в квартале проживает почти 26 000 человек (половина населения района). Историки пишут, что в начале 19 века в этом квартале располагалось большое фермерское имение в андалусийском стиле, два полуразрушенных дворца, а также маленькая, но очень уютная тюрьма. Сейчас же этот квартал вполне себе симпатичный, тихий и уютный.

kvartal patraix 1 Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Квартал Sant Isidre. Тихий и неприметный квартал, с населением всего около 10 000 человек. В этом квартале есть одноименная железнодорожная станция. Станция, как и железная дорога имеют давнюю историю, но она была реконструирована под требования высокоскоростных магистралей Валенсии.

kvartal sant isidre Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Сведений об этом районе не так много, что играет на руку тем, кто решил найти тихое и спокойное место для проживания.

Квартал Vara de Quart – обычный уютный квартал.

kvartal vara de quart Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Пальмы, небо, тепло и недвижимость на любой вкус. И ресторан с пугающе-мистическим названием «Заклинания Морганы». Хороший, кстати, ресторан испанской и средиземноморской кухни.

Квартал Safranar

kvartal safranar Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Сафранар славится лучшими гравийными велосипедными маршрутами в Валенсии. Здесь современная станция метро. Район обжит, ухожен.

И наконец, квартал Favara, с населением менее 4 000 человек.

kvartal favara Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Спальный квартал. Своим названием квартал обязан каналу Favara, расположенному здесь.

Лучшие районы Валенсии. Район PATRAIX. Недвижимость. Почем метр счастья?

В районе PAYRAIX можно выбрать как недорогое, так и элитное жилье. Много домов, 1960-х годов постройки, но хорошо отремонтированных и выглядящих «на все сто». Если говорить о ценовом диапазоне квартир, то район занимает золотую середину по ценам. Они не высокие и не низкие, средние.

Нужно оговориться, что цена сильно зависит от года постройки дома и его территориального расположения. Да, даже в пределах одного района существует своя градация. В домах современной постройки, таких как это.

patraiks Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

квартира с тремя спальнями обойдется в €179 000. Вид с балкона говорит сам за себя:

vid s balkona kvartiry Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Замечательная квартира площадью 95 метров, продается за €185 000. Дом с лифтом, балконом, отличным ремонтом. Чем не вариант? Вполне приличную квартиру можно приобрести и за €100 000, но скорее всего под ремонт.

Можно ли найти дешевле? Тяжело, но можно. Качество, правда, будет хуже, без лифта, и по соседству с общественным заведением, типа ресторана национальной кухни, где с утра до ночи люди радуются жизни.

Валенсия. Хороший район PATRAIX. Итог.

Этот район для тех, кто с одной стороны не ловит звезды с небес, с другой стороны, кто все-таки хочет жить в комфортном, уютном месте, то есть классическая золотая середина. Для желающих с комфортом жить а Валенсии, — вполне пригодное место.

9. Лучшие районы Валенсии для жизни. Jesus

Валенсия в Испании вполне сравнима с большой жемчужиной в россыпи. Это с одной стороны классический испанский город. С другой стороны, город, обладающий своими неповторимыми и уникальными чертами.

Что такое Валенсия в понимании среднестатистического российского гражданина? Это, конечно же, футбольный клуб. Может быть, кто то знает Королевский мост или «Город искусств и наук». Но на самом деле, Валенсия шире и богаче красками. Это историческое и географическое смешений различных архитектурных стилей, направлений, оттенков. Это карнавал национальных кухонь, вполне себе гармонично уживающихся в одном городе. Это различный ритм жизни, от бурлящего людским потоком центра, с армией туристов, до умиротворенных, тихих и уютных спальных районов. Здесь, в Валенсии работали замечательные архитекторы, ландшафтные дизайнеры и, конечно, поработала сама природа в виде буйной южной растительности.

Районы Валенсии пригодные для проживания. Jesus

rajon jesus v valensii Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Позвольте представить район Jesus. Это не самый густонаселенный район, расположенный к северу от центра.

Кварталы района Jesus

Район состоит из следующих кварталов:

  • La Raiosa,
  • L’Hort de Senabre,
  • Creu Coberta,
  • San Marselino,
  • Cami Real.
kvartaly rajona jesus Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Квартал La Raiosa – ближайший к центру квартал, что существенно повышает его ценность в глазах тех, кто выбирает – в каком районе Валенсии лучше жить.

kvartal la raiosa Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

В этом квартале расположен железнодорожный вокзал, откуда отправляются поезда на Мадрид. На западной окраине расположен Центральный парк. В городе с таким теплым климатом, близость к парку жители ценят выше, чем близость к морю. Для водителей будет существенным тот факт, что в квартале La Raiosa можно поменять российские водительские права на испанские.

Квартал L’Hort de Senabre граничит с районом PATRAIX.

kvartal lhort de senabre Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Многие специалисты в области медицины выбирают для проживания этот квартал из-за наличия в нем больниц.

Квартал Creu Cubierta – малоприметный квартал, расположенный на дороге, ведущий из пригородов в Валенсию. Единственная достопримечательность – Открытая часовня.

chasovnya Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Квартал San Marselino. Это тихий квартал, который находится «в сторонке».

kvartal san marselino Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Квартал Cami Real. Одним из немногих достопримечательностей квартала, можно назвать кладбище.

dostoprimechatelnost kvartala cami real Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Архитектурно очень интересно, но как соседство для проживания понравится не всем. Впрочем, все зависит от уровня философской подготовки.

Районы Валенсии, пригодные для проживания. Район Jesus. Недвижимость.

Разброс цен на недвижимость сильно зависит от уровня домовой инфраструктуры и вообще от состояния дома. Цены могут отличаться в 2 раза и более. Например, квартиру площадью 140 метров можно приобрести за €240 000. Отличный ремонт, готова к заселению. Цена за квадратный метр немного меньше €2000.

Намного дешевле (за €68 000) можно купить квартиру площадью 89 метров. Хороший, ухоженный район. Рядом парк, магазины, но в доме нет лифта и требует ремонта.

Если есть желание заняться бизнесом и приобрести офис площадью 193 метра за €150 000. В квартале Cami Real можно купить свободное помещение дешевле €600 за метр.

kvartal cami real 1 Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

191 квадратный метр можно купить за €114 000. В Москве за эти деньги можно купить однокомнатную квартиру на окраине, площадью 38 метров. Разница, как говорится, видна невооруженным глазом.

Главные вопросы тех, кто рассматривает Валенсию как место для проживания, это качество инфраструктуры, уровень безопасности, доступность мест для отдыха и, конечно же, стоимость квадратных метров.

Районы Валенсии где лучше жить. Jesus. Итог.

Несмотря на то, что в районе Jesus проживает довольно много иммигрантов, район считается вполне приличным. Криминогенная обстановка — в норме. Разброс цена на недвижимость от 700 до 2000 евро и выше.

Дома разных лет постройки, с лифтами и без. Нужно выбирать, смотреть. Если говорить о достопримечательностях, то их не так много, как в центральных районах. Безусловным преимуществом является близость к Центральному парку. В жаркую погоду в парке можно гулять, а вечером совершать оздоровительные пробежки.

Транспортная инфраструктура – в наличии. Общественный транспорт ходит исправно, есть железнодорожная станция. Классический спальный район, без столпотворений туристов, тихий, уютный и ухоженный (за исключением пустыря в квартале Cami Real, но и его похоже скоро застроят). Можно ли его рекомендовать как хороший район в Валенсии? Вполне. Комфортное жилье и удобную инфраструктуру здесь найти можно. Главное, как говорят врачи, вовремя обратиться к профессионалам.

Читайте продолжение Районы Валенсии, часть 5

syslov Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)

Подберем квартиру, поможем купить дом, купить коммерческую недвижимость, организуем открытие отеля с нуля или сделаем ремонт недвижимости в Испании в регионе Валенсия.

Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

Что такое Валенсия в Испании? Это город «со своим лицом», историей и уникальными достопримечательностями. Жители Валенсии приветливы, дружелюбны и доброжелательны.

Говоря в масштабах всей Испании, Валенсия – хороший район.

4. Районы Валенсии — Campanar

Мы рассматриваем различные районы и пригороды Валенсии на предмет стоимости жилья, достопримечательностей, транспортной инфраструктуры. В общем, всего того, что называется уровнем и качеством жизни.

Обо всех районах Валенсии в этих статьях:

Так что же такое Кампанар?

rajony valensii kampanar Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

Это старая Валенсия. Кампанар (что в переводе на русский означает «поле для прогулок») включает в себя 2 района: Новый и Старый.

Дома в Старом Кампанаре, прямо скажем, не модерн. Многие без лифта. Назвать его престижным тяжело, так как дома старые, уровень профессиональной квалификации местного населения не особо высокий, как и уровень культуры. Сами жители называют этот район исторической деревушкой в центре города.

В силу своей убитости район так бы и не пользовался спросом у инвесторов, если бы не одно «но» — близость к парку Турия. Парк хороший и в принципе, его можно назвать легкими Валенсии. Есть еще один аргумент за старый Кампанар: история. Застроенный мусульманскими фермерскими домами в 13 веке, по краям сельскохозяйственных угодий, он позже, в конце 19 века, был присоединен к Валенсии. Проходя по этому району, попадаешь в состояние испанской городской умиротворенности и покоя. В наше бешеное время – весьма успокаивающая атмосфера, настраивающая на созерцательный, философский лад.

campanar Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

Цены на недвижимость

Говоря о Валенсии вообще – недвижимость здесь вполовину дешевле чем, например, в Мадриде, и на 60% дешевле, чем в Барселоне. В ценовом рейтинге недвижимости Испании Валенсия не в лидерах и замыкает второй десяток в списке городов.

До поры до времени Кампанар, в силу своего деревенского имиджа, был не особо интересен инвесторам и цены на жилье до последнего времени были относительно невысокими: за сильно изношенную квартиру просили около 90 000 евро. В какое-то время особо сообразительные застройщики поняли – за этим районом будущее. Географически он расположен весьма удачно, а расположение, в отличие от обоев, не переклеишь. В итоге раздумий застройщиков, 2000-х годах было построено определенное количество жилья и сейчас за €180 000 вполне можно приобрести 90-метровую квартиру с двумя спальнями. Арендовать такую же квартиру реально за €700 в месяц.

В Новом Кампанаре кипит жизнь, строится недвижимость. Новый Кампанар – это современные дома, улицы, проспекты. Кампанар, думается, можно включить в лучшие районы Валенсии для проживания.

kvartira v rajone kampanar v valensii Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

Такую квартиру общей площадью 165 метров, с весьма оптимистичным видом на светлое будущее, продают за €360 000. Если встанет вопрос: Где лучше купить квартиру в Валенсии, мы смело порекомендуем Вам — Кампанар. Здесь есть что выбрать.

Достопримечательности Кампанара

В этом, самом зеленом районе Валенсии, находится Биопарк (так называется зоопарк) и ландшафтный парк Кабесера. Сердце Старого Кампанара – площадь с церковью Святой Девы Сострадалицы и колокольней.

czerkov svyatoj devy sostradaliczy Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

Пройдя по старинным улочкам Мусен Русель и Местре Багант, можно увидеть старейшую в Валенсии пекарню Эль Мануэль, выпекающую замечательный хлеб.

Есть свой торговый центр. Если говорить о колоритных старинных домах и улочках, то Кампанар сам по себе достопримечательность.

Транспортное сообщение

Не самое сильное место района. Одна станция метро и один же автобус, не сильно радующий частотой своего хождения.

Итог

Район не хуже других, мало подверженный акустическим атакам полчищ туристов, со своим лицом, лучше всех озелененный, со старинными улочками и современными домами.

Для жизни пригоден, разброс цен приличный, зависящий от степени убитости квартиры, наличия или отсутствия лифта. Дополнительный аргумент, — близость к центру Валенсии. Если есть желание смешаться с толпой туристов, это можно сделать за 10 минут.

Если говорить об отзывах соотечественников, то Кампанар рекомендуют. Он спокойный, уравновешенный, в меру старинно-деревенский и в меру же современный. Именно поэтому мы включили Кампанар в лучшие районы Валенсии для проживания. С учетом ведущейся застройки можно подобрать отличную квартиру за вполне вменяемые деньги. Достаточно лишь желания и любви к Испании. Ну и денег, конечно.

5. Районы Валенсии — La Zaidia

Что говорят наши соотечественники, попав в Валенсию? Валенсия в Испании, — это отдельный мир, в котором весьма гармонично сосуществуют разные религии, народы, традиции, кухня. Этот мир в Валенсии поделен на районы и в разговоре всегда важное место занимает описание место проживания. Где-то есть замечательный марокканский ресторанчик, где-то уникальный по своей уютности парк, где-то можно замечательно поиграть в теннис, а где-то поесть вкуснейшие пирожные и попить ароматнейшего чаю.

Одним из колоритных районов Валенсии можно назвать Заидию (La Zaidia, на валенсиано и официально La Saïdia), один из центральных районов города, расположенную вдоль бывшего русла высохшей реки Турия. Так что же такое Заидия? Само название района пошло от дворца, который построил мавританский король Абу-Саид. Численность населения района – 50 000 человек. Это один из самых густонаселенных районов города.

rajon la zaidia v valensii Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

Кварталы Заидии.

В район входят следующие кварталы:

  • Марксален (название произошло от болот, образовавшихся вдоль русла реки Турия),
  • Морведре,
  • Тринитат,
  • Сан-Антонио,
  • Тормос.

На территории квартала Марксален располагался дворец Абу-Саида, потом на его месте был построен женский монастырь, который в свою очередь в 1960-м году переехал. В свое время на территории квартала также располагались картезианский монастырь и женский августинский монастырь.

В силу периодических разливов реки Турия, земля для застройки не отличалась стабильностью и грунтовой устойчивостью.

Валенсия хороший район. Достопримечательности Заидии.

В La Saidia есть на что посмотреть. Это и Музей изящных искусств Валенсии,

museo de bellas artes Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

в котором собрана замечательная коллекция картин средневековых художников, одна из лучших в Испании.

Это основанный в 1242 году монастырь Monestir de la Trinitat, в котором похоронена королева Мария Кастильская.

monastyr monestir de la trinitat Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

Королевские Сады, которые называются Королевскими потому, что Король Испании Филипп II решил облагородить территорию, прилегающую к его валенсийской резиденции, и по берегам реки Турии разбил сад.

korolevskij sad Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

В ходе Перинейской войны 1810 года как резиденция, так и прилегающий сад сильно пострадали. Через некоторое время сад снова привели в порядок и теперь в нем насчитывается более 3100 деревьев. На славу поработали и специалисты по ландшафтному дизайну и теперь Королевские сады – произведение садового и ландшафтного искусства.

korolevskij sad v valensii Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

Из садового комплекса можно любоваться видом живописного Королевского моста, украшенного статуями святых, одного из старейших мостов города, соединяющих Заидию со Старым кварталом.

Квартал Сан-Антонио называется по имени старой церкви Святого Антония. Классическая средневековая церковь является хранителем частично утерянного духа средневековой архитектуры.

Где лучше купить квартиру в Валенсии?

Разброс цен по району La Saidia — весьма приличный, как и качество домов и квартир. Можно выбрать нужное жилье исходя из имеющегося бюджета. В продаже можно найти апартаменты по цене около €1000 за метр (рядом с парком Марксален), в доме без лифта, 1964 года постройки и требующая ремонта

kvartira v rajone la saidia Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

Есть и квартиры в современных домах, оборудованных всем необходимым по €1370/м2.

В отличие от шумного центра с толпами туристов, Заидия выглядит как спальный район, где все тихо и хорошо.

Если говорить об уровне цен на недвижимость, то она не самая высокая по городу. Близость к центру, к благоустроенному парку делает район достаточно привлекательным.

Негатива, связанного с отрицательными отзывами об уровне образования и культуры местного населения, также замечено не было. Район не считается неблагополучным или криминальным. По крайней мере, отзывы вполне благоприятные.

В этом хорошем районе Валенсии располагаются рестораны (как, например, Las Hermanas), в которых можно не только очень вкусно, но и очень недорого поужинать.

Район также не обделен транспортом, ходят автобусы, не очень далеко до станций метро Мачадо и Арагон.

Итог. Районы Валенсии где лучше жить

Район La Saidia имеет все, что нужно для комфортной жизни. Торговый центр, места проведения досуга и отдыха. Уровень цен на жилье не самый высокий по городу. Но, при покупке квартиры, конечно, нужно учитывать то, что не во всех домах есть лифт и состояние некоторых квартир оставляет желать лучшего. Это не говорит о качестве квартир вообще, просто нужно выбирать. Отвечая на вопрос: «Какие лучшие районы Валенсии для проживания?», можно рекомендовать один из них — La Saidia. Уютный, зеленый, удобный, комфортный.

6. Районы Валенсии — El Pla del Real

Валенсия в Испании – город, который не спутаешь ни с каким другим. Это собственное историческое лицо, неповторимая культурная уникальность, запоминающиеся памятники культуры и искусства. Если рассматривать районы Валенсии и пригороды Валенсии, то Эль Пла Дель Реал – это самобытный район города с населением около 30 000 человек, находящийся сразу за бывшим руслом реки Турия, к востоку от центра города.

el pla del real Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

Слово «Реал» может ввести в заблуждение. Да, здесь действительно раньше располагалась резиденция королевских семей Арагона, Габсбургов и Бурбонов, но слово происходит не от слова «королевский», а от арабского слова «Райал». Этим словом всегда обозначали небольшое сельское имение.

Лучшие районы Валенсии для проживания.  El Pla del Real, историческая справка.

Известно, что еще в XI веке в этом районе находилась королевская резиденция. Но на сегодняшний день от нее остался лишь Королевский мост, и то он – XVI века постройки.

korolevskij most Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

Его построили на месте старого деревянного моста после того, как тот был смыт при разливе реки Турии. С выбором строительных материалов особо не церемонились, благо что недалеко располагалось кладбище с большим количеством бесплатных надгробий. Кстати говоря, разные районы Валенсии могут засвидетельствовать изменение в постройках, связанные с неспокойным характером реки Турия. Нынешний Королевский мост соединяет центр города и замечательные сады Jardins de Real.

Кварталы Эль Пла дель Реал.

Этот район Валенсии состоит из четырех кварталов:

  • Exposició
  • Mestalla
  • Jaume Roig
  • Ciutat Universitària.
el pla del real kvartaly Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

Первый квартал знаменит своим зданием Региональной Выставки, которое было построено в начале 20 века в неоготическом стиле.

regionalnaya vystavka Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

Пройди мимо здания бывшей Табачной фабрики (сейчас в этом здании располагаются государственные учреждения), можно дойти до достопримечательного проспекта Пасео-де-л’Альбереда, по которому проходит Парад Экипажей во время традиционной ярмарки, проходящей ежегодно, в июле.

Попасть в квартал Exposició можно, пройдя по авангардному мосту «Гребешок». Как и его Королевский собрат, этот мост был построен на месте моста, смытого той же рекой в 1957 году. С этого моста открывается очень красивый вид стадиона футбольного клуба «Валенсия», шестикратного чемпиона Испании, 17-е место среди богатейших клубов мира, 4-е место в рейтинге испанских футбольных клубов. Стадион расположен в центре квартала Месталья.

stadion mestalla Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

Название квартала происходит от небольшого канала, который когда-то существовал здесь.

Пройдя дальше, можно упереться в авенида Винсета Ибаньеса (Avenida Vicente Blasco Ibáñez), знаменитого валенсийского писателя (на этом проспекте, дом 144, находится, кстати, замечательный клуб, в котором постоянно проводятся тематические вечеринки. Что это такое? Если выбираете лучший район для проживания в Валенсии, — расскажете потом своим друзьям и знакомым.

blasko ibanes Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

А дальше по проспекту – и уже рукой подать до местного Университета.

К северу от проспекта расположен аналог нашего Арбата, квартал Jaume Roig, населенный преимущественно людьми профессий творческих, и названный по имени средневекового писателя. Средние века здесь считаются золотой эпохой местной словесности.

Говоря об этом замечательном районе Валенсии, нельзя не упомянуть тот факт, что здесь находятся отличные бары (такие, как «Тукан» и «Буэно»), а также ориентированные на студентов Университета (судя по ценам на пиво) небольшие забегаловки. Впрочем, для взыскательных гурманов, можно найти ресторан марокканской кухни с ажурным декором. Или для любителей зажигательных вечеринок в ресторанчике Espit Chupitos, где официантам доверяют самим выбрать секретный напиток, и официанты не подведут!

Районы Валенсии где лучше жить. El Pla del Real. Почем метр счастья?

Цены на недвижимость в районе El Pla del Real низкими не назовешь. Так, например, за пентхаус в новом доме в районе Университета, живописным видом, площадью 200 квадратных метров, просят €760 000, что составляет около €3800 за один квадрат. Если хочется более бюджетный вариант, то за квартиру с 4 спальнями и 2 санузлами в квартале Jaume Roig площадью 178 метров, можно уложиться в €385 000, что составляет около €2160 за метр.

Если же Вы – фанат футбольного клуба «Валенсия», то за какие-нибудь €260 000 можно приобрести квартиру в непосредственной близости от стадиона Месталья, площадью 136 квадратных метров, с 5 спальнями, в доме на 3 этаже с лифтом. Жить в такой квартире очень удобно. Супруге, подскочившей от массового вопля на улице, всегда можно ласково сказать: «Не волнуйся, дорогая. Это наши опять забили.».

В общем и целом – район один из лучших в Валенсии. Близость к парку, живописные виды с мостов, наличие современного и не очень жилья – все это аргументы «за». Конечно, за удовольствие надо платить, поэтому цена на недвижимость здесь не самая низкая по городу. Как говорится, «счастье стоит дорого, но оно того стоит». Набирая в поисковой строке фразу «Валенсия лучший район» не забудьте про El Pla del Real. Это действительно хороший район Валенсии.

Продолжение следует Районы Валенсии, часть 4

syslov Районы Валенсии, часть 3 (4-6, Campanar, La Zaidia, El Pla del Real)

Подберем квартиру, поможем купить дом, купить коммерческую недвижимость, организуем открытие отеля с нуля или сделаем ремонт недвижимости в Испании в регионе Валенсия.

Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Валенсия в Испании – это калейдоскоп исторических достопримечательностей, национальных кухонь, праздников и фестивалей, архитектурных стилей разных эпох. Начиная с древнеримского города Валентия, территория развивалась, росла и расцветала талантами жителей города и его правителей.

1. Районы Валенсии — Ciutat Vella

Помимо того, что Валенсия – это уникальный город в Испании, она сама состоит из районов, каждый из которых имеет свое «лицо», свои традиции, свою историю. Один из таких районов — Ciutat Vella. В списке районов Валенсии он идет под скромным номером 1. Почему 1? Потому, что это самый центр города.

Это место с уверенностью можно назвать сердцем Валенсии. Это центр центра. Ciutat Vella представляет самую старинную и монументальную часть Валенсии, где можно наблюдать архитектурные прелести, у которых за плечами несколько веков.

Численность населения упала с 1981 года с 35 000 до 25 000 человек. Каких-то серьезных внешних причин этого печального факта не наблюдается. Видимо – просто кризис демографии.

Обо всех районах Валенсии в этих статьях:

Кварталы Ciutat Vella

Район состоит из кварталов:

  • La Seu,
  • La Xerea,
  • El Carmen,
  • El Pilar,
  • El Mercat,
  • Sant Francesc.
kvartaly rajon ciutat vella Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

La Seu – старейший квартал Валенсии. Здесь расположен Кафедральный Собор Валенсии (Собор Святой Марии).

plaza de la virgen i kafedralnyj sobor Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Дату строительства Собора называют примерно — 13 до 18 века. Пятисотлетний срок строительства собора в Средние века был не такой уж и редкостью. То войны, то эпидемии, то просто деньги лет на 300 кончились. Строительство знаменитого Кельнского собора, например, вообще растянулось почти на 700 лет. Собор Святой Марии был построен на месте древнеримского храма Юпитера (колонны этого храма, кстати, находятся по-соседству, в музее Альмиона)

Рядом с Собором располагается Базилика Богородицы, покровительницы Валенсии

bazilika bogorodiczy pokrovitelniczy valensii Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Отрывочные сведения о Базилике встречаются с 1414 года, но в нынешнем виде она была построена в семнадцатом веке.

Фрески Антонио Паломино 1701 года считаются началом стиля испанского барокко в живописи.

freski antonio palomino Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Неподалеку находится Церковь Святого Николая из Бари

czerkov svyatogo nikolaya iz bari Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Судя по росписи, неудивительно, что эту Церковь называют валенсийской Сикстинской Капеллой. Дворец Маркиза-де-ла-Скала (Palacio del Marqués de la Scala) сегодня является Штабом провинциального Совета Валенсии.

palacio del marques de la scala Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Суд Валенсии, как и Штаб, не стал мелочиться и въехал в Дворец Benicarló

dvorecz benicarlo Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Стоит ли говорить, что Правительство Валенсии тоже, с точки зрения помещения для работы, тоже, явно не бедствует.

pravitelstvo valensii Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Квартал La Xerea. До 14 века был на правах пригорода за городской стеной. В середине 14 века стену передвинули (видимо, из-за тесноты) и квартал стал частью Валенсии. Достопримечательности квартала – Культурный центр Валенсии

kulturnyj czentr valensii Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Здесь же расположен Дворец Альмиранте, в котором комфортно разместилось Министерство финансов.

dvorecz almirante Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Рядом с ними расположены бани

bani dvorecz almirante Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

построенные в начале XIV века одним местным юристом, во времена короля Хайме II.

Квартал El Carmen

torres de serranos Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

вырос в период между 11 и 14 веком, как раз между двумя городскими стенами (арабской и христианской).

Из достопримечательностей можно назвать Монастырь Кармелитов, основанный в 1280 году

monastyr karmelitov Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

и, к сожалению, переделанный под музей современного искусства.

Квартал El Pilar (прежнее название Velluters, что переводится как «Шелковники»). Заметным зданием можно назвать школу Pia de València

pia de valencia Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Квартал El Mercat также входит в перечень самых центральных в Валенсии.

В конце 19 начале 20 века зачем-то снесли Монастырь Святой Магдалены и на его месте построили Центральный рынок. Денег стало больше.

czentralnyj rynok valensii Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Квартал Sant Francesc (в переводе на испанский «Сан-Франциско»)

Назван по имени исчезнувшего монастыря Святого Франциска.

ploshhad merii v valensii Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Районы Валенсии где лучше жить. Cuitat Vella. Почем метр для народа?

Цены в центре – одни из самых высоких. 3-4 тысячи евро, далеко не предел. Квартира вот с таким очаровательным видом, в квартале Эль-Кармен, площадью 248 метров

kvartira v czentre valensii Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Продается за €519 000. Дом 1958 года постройки, 7 этаж, с 2 санузлами, уютной гостиной, лифтом и кондиционером, но без отопления.

Трехкомнатная квартира в районе Sant Francesc, площадью 165 квадратных метров

prodaetsya kvartira v kvartale sant francesc Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Продается за €560 000. Дом 1930 года, 3 спальни, 3 санузла, индивидуальное отопление, лифт, 4 этаж.

А вот пентхаус с роскошным, королевским видом, 94 метра, 5 этаж, с лифтом, 1945 года постройки

penthaus s korolevskim vidom Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

продают за €349 000.

Лучшие районы Валенсии для проживания. Cuitat Vella. Итог

Cuitat Vella – центральный район города, и этим сказано все. Такого сосредоточения исторических достопримечательностей нет ни в каком другом районе города. Вся атмосфера района пропитана историей, талантом замечательных архитекторов, зодчих и художников.

Рассуждая на тему «где лучше купить квартиру в Валенсии», нужно иметь в виде, что в центре города некоторая проблема с новостройками. Есть такое понятие «исторический облик центра города» и никакой главный архитектор не даст разрешение на застройку центральной части такого красивого города, коим является Валенсия в Испании.

Единственным относительным минусов центра города можно назвать акустические волны, издаваемые армией туристов. Впрочем, если нравится шумная, веселая компания, то туристы будут в самый раз.

Выбор места жительства – дело серьезное. Оно не терпит не только суеты, но и непродуманных решений. Деньги немалые, и к решению вопроса оптимально привлечь знатока Валенсии, который разбирается в районах, ценах (чтобы не переплатить), законах и различных плюсах и минусах. Вообщем, нужен доверенный человек и профессионал. Мы учтем все пожелания и подберем качественное жилье в хорошем районе без переплат по цене.

2. Районы Валенсии — L’Eixample

Солнце, небо, море, пляжи, тенистые парки (расположенные вдоль бывшего русла реки Турии) — это все Валенсия в Испании.

Валенсия – это имя собственное и в архитектуре, и во фресках старинных монастырей, выполненных в стиле испанского барокко. В городе на удивление органично сочетаются исторические памятники и современность. Одним из районов замечательного города Валенсии является L’Eixample.

valensiya rajon Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

В официальном списке районов города он стоит под номером 2 и звучит как «Эшампле».

Кварталы L’Eixample

Район состоит из следующих кварталов:

  • Ruzafa,
  • El Pla del Remei,
  • Gran Vía.
rajon leixample kvartaly Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Район до 1877 года был частью муниципалитета Рузафа, а теперь Рузафа – один из кварталов Эшампле. Своим названием квартал обязан арабскому слову «Русафа», что означает «сад». Название квартала созвучно имени родившемуся здесь арабскому поэту Аль-Руссафи, который писал очень красивые стихи про местного короля.

Квартал Рузафа появился изначально как поместье и сад, заложенный в районе 9 века прежде проживавшими здесь арабами. После того, как арабы покинули Валенсию, сад был сохранен и использовался горожанами как место отдыха.

В качестве стратегической военной площадки Рузафа расположен просто идеально. Король Хайме I расположил свои войска для захвата города именно здесь. После того, как христиане захватили город, окрестные фермерские дома, принадлежавшие мусульманам, были розданы приближенным короля. Сельскохозяйственная деятельность была основой экономики района вплоть до 19 века. В настоящее время Рузафа – полноценный городской квартал. Среди достопримечательностей можно назвать Рузафский Собор.

ruzafa valencia Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Он неоднократно горел и так же неоднократно был восстановлен.

monastyr bogomateri angelov Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Другой значимое религиозное сооружение — Монастырь Богоматери Ангелов. Его существование обязано факту захвата королем Хайме I Валенсии, точнее Актом капитуляции, подписанным мавританским королем Зайяном в 1238 году.

Заметным объектом Рузафы является Рынок.

rynok ruzafa Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Также можно отметить барельеф отца испанской стоматологии Дона Бернандина Араго. Вторым по списку кварталом идет El Pla del Remei со зданием Сельскохозяйственного рынка (mercado colón), имеющего уютный «ресторанный дворик».

mercado colon Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Испанцы бережно относятся к своей истории, не особо акцентируясь на политических взглядах бывших правителей. Вот, например, монумент генерала Франко и его погибших товарищей, воздвигнутого между 1944 и 1946 гг.

morskie vorota puerta del mar Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

И наконец, квартал Gran Vía.

kvartal gran via Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Это спальный квартал, в котором, однако, есть и транспорт, и кафе с ресторанами.

Численность населения квартала составляет чуть более 12 000 человек.

Районы Валенсии где лучше жить. L’Eixample. Почем недвижимость?

Дорого. Квартира вот в таком доме 1993 года постройки, в квартале El Pla del Remei площадью 161 квадратный метр,

czena kvartiry v valensii Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

с лифтом, машиноместом, 2 санузлами и балконом, стоит €820 000. То есть почти €5000 за метр. Это почти вдвое выше средней цены «квадрата» по Валенсии.

А вот четырехкомнатная квартира в том же квартале El Pla del Remei

kvartira v kvartale el pla del remei Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Площадью 207 квадратных метров, в доме 1962 года постройки, 6 этаж, вид на улицу, терраса, балкон, лифт, 2 санузла, стоит €800 000.

Если банковский счет ломится от денег, то вот такая пятикомнатная квартира 1990 года постройки

dorogie kvartiry v valensii Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Площадью 269 квадратных метров, на втором этаже (на уровне верхушек деревьев), с огромной гостиной, просторной кухней, панорамными окнами, мраморными полами в холле и гостиной, с отделанной деревом спальней, стоит €995 000.

А есть ли в этом логове миллионеров бюджетные квартиры?

Добро пожаловать в квартал Рузафа! Односпальная квартира площадью 47 квадратных метров стоит всего €110 000.

kvartira v kvartale ruzafa Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

5 этаж, без лифта, рядом с рынком, один санузел, 1958 год постройки. Относительно дешево и относительно сердито.

Если же есть куча денег и страстное желание от нее поскорее избавиться, то за какие-нибудь €3 400 000 можно купить здание площадью 1 109 квадратных метров (11 соток, в понимании наших дачников), с жилыми и хозяйственными помещениями.

Расположено на одной из самых престижных улиц Валенсии Cirilo Amorós. Продавец указывает количество санузлов: 2. Не очень много для здания с площадью, сравнимой с футбольным полем. Но есть лифт, что очень утешает. Здесь скорее вопрос стратегии инвестирования в этот объект недвижимости.

Лучшие районы Валенсии для проживания. L’Eixample. Итог

Эшампле – весьма неплохой район Валенсии. Здесь можно выбрать и бюджетную «однушку» и роскошную квартиру с панорамными окнами, огромными гостиной и кухней. Все зависит от бюджета и пожеланий Заказчика.

Хотя, бюджет не всегда является определяющим фактором. Можно потратить большие деньги и не достичь результата, то есть купить не лучшую недвижимость. Что же сделать, чтобы деньги не были потрачены впустую? Обратиться к знатоку Валенсии, человеку, хорошо знающему рынок недвижимости, цены, а также испанские законы, касающиеся приобретения и регистрации недвижимости. Позвоните нам. Мы подберем лучший вариант исходя из имеющегося бюджета.

3. Районы Валенсии — Extramurs

Очаровательный город с отзывчивыми, доброжелательными жителями – это Валенсия в Испании. Старинные монастыри и современные кварталы, уютные кафе с живой музыкой, прохладные парки, теплые солнечные пляжи – это тоже Валенсия в Испании.

Каждый из районов этого замечательного испанского города имеет свою историю, свои традиции и свое архитектурно-ландшафтное лицо. Один из районов города – Extramurs, идущий в официальном каталоге районов под номером 3.

rajon Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Как и всякий другой район города, Extramurs состоит из кварталов.

Кварталы Extramurs

Кварталами, образующими Extramurs являются:

  • Botànic,
  • La Roqueta,
  • La Petxina,
  • Arrancapins.

История вхождения каждого квартала  состав большого города своя, но большинство кварталов были либо деревушками, либо небольшими городками, которые в массе своей вошли в состав Валенсии в конце 19 века, когда был издан королевский указ, предписывающий окрестным мелким населенным пунктам с числом жителей меньше 2000 входить в состав больших городов.

rajon goroda extramurs Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Квартал El Botànic называется так не потому, что здесь компактно собрались все ботаны Испании. Просто на территории квартала расположен весьма живописный Ботанический сад.

botanicheskij sad v valensii Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

С точки зрения транспорта все тоже очень даже неплохо – помимо автобусных маршрутов есть 2 станции метро – «Турия» и «Анхель Гимера». По рейтингам для районов, отмечается хорошая ситуация с супермаркетами (но не очень – с магазинами шаговой доступности), не сильно хорошо и с уличными парковками.

parkovki v valensii Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Но зато с барами и ресторанами – все отлично. В квартале расположена Церковь Святого Себастьяна

czerkov svyatogo sebastyana Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Квартал La Roqueta. По-русски звучит как «ракета», но ни одной пусковой установки там нет. Дело в том, что La Roqueta с испанского переводится как «скалистый холм». Это место было окружено болотами, куда в 340 году было брошено тело казенного проповедника Святого Винсента. А на территории квартала теперь располагается Монастырь его имени.

monastyr san vicente Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Состояние монастыря не назовешь идеальным – он нуждается в реставрации. Разговоры о необходимости реставрационно-восстановительных работ ведутся очень давно, но то денег нет, то не удается договориться о порядке проведения и объеме необходимых к исполнению работ.

Церковь была известная еще в X веке, но приобрела сегодняшний вид только в XVIII-м. На территории квартала располагается Северный вокзал

severnyj vokzal estacio del nord v valensii Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Построенный между 1906 и 1907 годами. Северный вокзал – значимый транспортный узел, через который в город прибывает множество туристов.

Квартал Petxina, с населением около 16 000 человек. Квартал ухоженный, озелененный.

Квартал действительно уютный, с площадью и пальмами, как и положено уважающему себя южному приморскому городу.

luchshij rajon valensii Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Замыкает перечень кварталов Arrancapins. Это – классический спальный район. Здесь много ресторанчиков и баров, но нет суеты и шума перегруженного туристами центра Валенсии.

kvartal arrancapins Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Районы Валенсии где лучше жить. Extramurs. Недвижимость.

Цены на недвижимость в Экстрамурсе демпинговыми назвать трудно. Например, квартира на Площади Испании, что в квартале Arrancapins, площадью 201 квадратный метр

czeny na nedvizhimost v ekstramurse Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

трехкомнатная, второй этаж, с лифтом, двумя санузлами, видом во двор, стоит €600 000. Дом 1965 года постройки, в цену входит парковочное место. Но цена – почти €3000 за метр, что по валенсийским меркам не так уж и мало.

Пятикомнатная квартира площадью 134 квадратных метра в том же квартале Arrancapins, в доме 1949 года постройки,

prodaetsya kvartira Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

На 5 этаже, с окнами на улицу, с лифтом с 2 санузлами стоит €245 000. По сравнению с предыдущей квартирой, разница в цене заметная.

А есть ли в Экстрамурсе квартиры, рассчитанные на экономный бюджет? Есть. Вот одна из них.

byudzhetnaya kvartira v ispanii Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Двухкомнатная квартира площадью 56 квадратных метров стоит €99 000.4 этаж, в доме без лифта, 1 санузел.

Лучшие районы Валенсии для проживания. Extramurs. Итог

Экстрамурс можно назвать «средним» районом Валенсии. Здесь средний уровень цен на недвижимость, средний уровень криминогенной обстановки (низкий по городу)/ Транспортное сообщение хорошее, автобусные маршруты функционируют исправно.

Туристы из России отмечают, что в этом районе можно очень даже недорого снять квартиру. В районе много хороших ресторанов и кафе, в барах исправно играет живая музыка. Наличие озеленения располагает к пешим прогулкам и пробежкам, в отличие от пляжей южной части города, где под палящими лучами солнца особо не побегаешь.

Для того, чтобы эффективно вложить денежные средства в испанскую недвижимость, требуется знаток Валенсии, ее особенностей и испанских законов. Обращаясь к профессионалу, вы можете быть уверены в том, что вам подберут лучший вариант из возможных, с учетом всех пожеланий, предпочтений и исходя из имеющегося бюджета. Позвоните нам, мы знаем о недвижимости Валенсии почти все.

А сейчас наша небольшая прогулка по центру Валенсии подходит к своему завершению и я очень надеюсь, что сумел помочь сформировать общий взгляд на эти районы Валенсии.

Валенсия вас заинтересовала, тогда читайте продолжение Районы Валенсии, часть 3

syslov Районы Валенсии, часть 2 (1-3, Ciutat Vella, L’Eixample, Extramurs)

Подберем квартиру, поможем купить дом, купить коммерческую недвижимость, организуем открытие отеля с нуля или сделаем ремонт недвижимости в Испании в регионе Валенсия.

Районы Валенсии, часть 1 (Выбор жилья в Валенсии)

Вот и наступил момент, связанный с выбором и покупкой жилья в Испании, рассмотрим районы в Валенсии. Данное приобретение может быть связано как с покупкой первого жилья, так и с инвестированием. Это волнительный и ответственный момент. Следует учитывать множество факторов. Проанализируйте свои финансовые возможности, свои требования и нужды по отношению к приобретаемому имуществу и характеристики рассматриваемого жилья в Валенсии.

Если вы ошибетесь с выбором жилья, ваш сон будет нарушен. А для желающих получать прибыль от приобретаемого жилья это как минимум недополучение прибыли, а возможно убытки.

Валенсия – это немаленький город (около 800 000 жителей), который предлагает достаточно большой выбор недвижимости для людей с разными финансовыми возможностями и разными требованиями к жилью.

Обо всех районах Валенсии в этих статьях:

Как выбрать жилье в Валенсии

Ниже рассмотрим основные пункты, на которые следует опираться при выборе недвижимости в Валенсии, кратко дам характеристики районов города. Валенсия, как уже было сказано, это большой город. Выбор того, где именно будет расположено Ваше новое жилье, это один из наиболее важных нюансов. Выбор огромен. Валенсия состоит из 19 районов и 87 кварталов.

Расположение недвижимости

  • Ближе к центру;
  • Район, где хорошо развит общественный транспорт;
  • Доступность к основным автомобильным дорогам, соединяющим Валенсию с пригородами и другими большими городами;
  • Школы;
  • Поликлиники и больницы;
  • Спортивные комплексы и т.д.

Центральные районы Валенсии

От месторасположения недвижимости это будет зависеть по большому счету. Недвижимость, расположенная в центральных районах города, будет приносить прибыль от туристов, желающих временно посетить Валенсию.

валенсия жилье купить

Эти районы Валенсии – это история, культура и праздники. Здесь так же есть огромное количество ресторанов, баров и дорогих бутиков. Жизнь здесь кипит, ночные тусовки и культурная программа Валенсии может продолжаться всю ночь до утра. В центре Валенсии расположены самые престижные адвокатские конторы, психологические кабинеты и даже медицинские клиники. Поэтому, приобретение жилой недвижимости в центре Валенсии станет неплохим вариантом для получения дохода от краткосрочной, туристической аренды. И для долгосрочной аренды квартир под проживание или под офис компании.

Районы Валенсии для длительного проживания

Рассмотрим теперь районы Валенсии, которые пользуются большей популярностью у людей для долгосрочного проживания. Как было сказано, центр, это не очень удобно для повседневной жизни из-за суеты, проблем для парковки и высокой стоимости недвижимости.

Спальные районы города. В любом из них прекрасно организовано движение общественного транспорта. Также перечисленные районы имеют хороший доступ к автомобильным трассам. В каждом из этих районов есть государственная больница и поликлиники. Конечно, они снабжены хорошими школами, как частными, так и государственными, и детскими садами.

Слишком низкая цена на недвижимость в некоторых кварталах, должна вас насторожить, потому, что может таить в себе такие сюрпризы, как очень низкий социальный статус, проживающего в них контингента, возможно торговля наркотиками.

Еще один вопрос, который может у вас возникнуть относительно расположения жилья, это его близость к морю. Валенсия это город, где можно приобрести жилье недалеко от набережной и порта.

malvarrosa valencia Районы Валенсии, часть 1 (Выбор жилья в Валенсии)

Цель покупки

Обсуждая вопрос, связанный с расположением будущего приобретения, первостепенно следует отдавать предпочтение анализу целей покупки недвижимости.

Первый вариант: цели связаны с последующим проживанием в квартире, то нужно оценить свои финансовые возможности, потребности и запросы.

Второй вариант: целью является инвестиции в недвижимость, то нужно будет определиться с потенциальными покупателями или арендаторами, которые могут быть заинтересованы в покупке или аренде вашей собственности.

Районы Валенсии и инвестиции

Недвижимость в Валенсии очень разная. Жилье может находиться в новостройке, а может и принадлежать к домам разных лет постройки. Конечно, вторичный рынок недвижимости куда разнообразнее, чем первичный. Приобретая квартиру в новостройке, возможно, будет меньше нюансов, на которые стоит обращать внимание. Далеко не все могут иметь возможность приобрести новое жилье (стоимость новой квартиры в новостройке Валенсии от 160 000 евро).

Люди охотно покупают и снимают квартиры там, где развита инфраструктура, где им удобно добираться до работы или центров досуга. При этом, имея возможности пользоваться как общественным транспортом, так и автомобилем.

Вести разговор о районах Валенсии можно практически бесконечно. Каждый из них уникален и предлагает возможности инвестирования в недвижимость различными способами.

На вторичном рынке недвижимости я вижу больше возможностей для инвесторов. Поэтому предлагаю вам присмотреться ко вторичному рынку недвижимости города Валенсия.

Характеристики жилья на которые стоит обратить внимание

Здесь следует обратить внимание на год постройки дома и иные качественные характеристики, такие как наличие лифта, состояние подъезда и мест общего пользования, и состояние самого жилья. Это неоспоримо значимый нюанс, и он должен соответствовать цене, приобретаемого жилья. Стоимость на квартиры в каждом из районов в основном варьируется от 760€ до 2 000€ за квадратный метр. Есть варианты и по 6 000€/м2.

Состояние и год постройки многоквартирного дома

От этого зависит состояние самой квартиры. Необходимо узнать состояние и год строительства дома. В провинции Валенсия, в том числе в самом городе Валенсия, имеется огромное количество построек, которым 50 и более лет. Существует возможность убедиться в том, что здание находится в удовлетворительном состоянии для проживания. Речь идет о Технической Инспекции Зданий. Этот документ составляют архитекторы после проверки состояния многоквартирного дома. В особенности проверяются те здания, которым больше 45 лет. Затем этот документ возобновляется каждые 10 лет. Ну а узнать, какой давности жилищный комплекс, может помочь Кадастр Недвижимости.

Оценивая состояние многоквартирного дома, следует обращать внимание на подъезд и на места общего пользования. Можно сделать это визуально. Привлекательная цена на жильё не поможет свыкнуться с обшарпанными, разукрашенными стенами и грязным подъездом.

Лифт

Наличие или отсутствие лифта – это тоже вопрос, над которым стоит призадуматься. Обычно квартиры на 4-ом, 5-ом этажах в зданиях без лифта стоят гораздо дешевле. Оценивая этот факт, следует призадуматься, чему Вы хотите отдать свое предпочтение: удобству или цене. Я бы не рекомендовал покупать такую квартиру. Наличие лифта или квартира на 1-ом, 2-ом этажах будет более привлекательным вложением.

Состояние и жилищные условия самой квартиры

Что бы Вы хотели видеть, заходя к себе домой? Этот вопрос поможет Вам достойно оценивать качество и характеристики жилья при выборе. Особенно, если Вы не планируете делать капитальный ремонт.

При осмотре обратите внимание на:

  • Наличие/отсутствие балкона и/или террасы;
  • Состояние окон;
  • Двери;
  • Полы;
  • Ориентация квартиры;
  • Состояние и толщина стен. Валенсия – это город, расположенный возле моря. Поэтому влажность повышена. Зачастую стены в квартирах покрываются плесенью. В различных районах это ощутимо в большей или меньшей степени.
  • Состояние санузлов и электропроводки. Определить это самостоятельно сложно, можно пригласить специалиста.
  • Размер квартиры. Этот фактор тоже неопровержимо влияет на выбор жилья. Здесь нужно будет учитывать, сколько человек будет проживать в квартире и личные предпочтения. Конечно, цена тоже будет зависеть от размеров квартиры. Жилье в Испании, отличается несколько странной планировкой. Бывает так, что очень много пространства занято коридорами. Рекомендую обратить внимание на возможность сделать в будущем перепланировку и ремонт.
  • Наличие/отсутствие гаража. В Испании зачастую трудности с парковкой машин. Поэтому наличие гаража в придачу к квартире – это большой плюс.

Соседи

Казалось бы, какая разница, кто живёт у тебя за стеной. Тем не менее, опыт показывает, что это стоит учитывать и желательно до заключения сделки купли-продажи. Причём не важно покупаете ли Вы квартиру для личного пользования или же в инвестиционных целях.

Качество приобретаемого жилья тесно связано и с тем, кто живёт по соседству. Иметь достоверную информацию относительно такого щекотливого вопроса будет непросто. Ведь дело касается личного пространства и конфиденциальности каждого.

Но можно обратить внимание на некоторые нюансы при посещении оцениваемой квартиры. И, конечно, всё познаётся в сравнении. Не останавливайте свой выбор только на одном варианте.

Подведём некоторые итоги и рассмотрим районы Валенсии подробнее.

При покупке жилья в Валенсии следует заострить своё внимание на расположении, приобретаемого имущества, а также на его качественные характеристики. В общих чертах в этой статье были описаны основные нюансы, которые должны быть учтены для объективной оценки будущей собственности. Но следует понимать, что выбор жилплощади требует настолько индивидуального подхода, что без помощи профессионального совета зачастую не обойтись.

Здесь на сайте Вы найдете много полезной информации о типах недвижимости в Испании, о покупке жилья в частности в Валенсии, наилучшие варианты недвижимости для инвестиций и многое другое.

А если Вы уже решились на покупку недвижимости в Испании, обращайтесь и не сомневайтесь в получении самой профессиональной и эффективной помощи.

Недвижимость в центре Валенсии

Приобретая недвижимость в Валенсии, каждый покупатель первым делом обращает внимание, и даже тщательно изучает, районы города. Это абсолютно нормальная практика.

Давайте рассмотрим Валенсию по районам подробнее. Это позволит сориентироваться, какого рода недвижимость можно приобрести в том или ином месте. Для начала хотелось бы дать представление обо всем разнообразии районов и окрестностей Валенсии, а тем самым, и о чем пойдет речь в каждой из статей.

Итак, наша Валенсия во всей своей красе по районам и кварталам:

nedvizhimost kupit v tsentre valensii Районы Валенсии, часть 1 (Выбор жилья в Валенсии)

рис.1 Карта города Валенсия по районам

kupit nedvizhimost v valensii Районы Валенсии, часть 1 (Выбор жилья в Валенсии)

рис.2 Карта города Валенсия по районам и кварталам

В этой части статьи речь пойдет о самом центре Валенсии, а именно Ciutat Vella,  L’Eixample и Extramurs. Чтобы иметь лучшее представление о том, где мы сейчас находимся, лучше взглянуть на карту.

Районы, которые будут рассмотрены выделены желтым квадратом.

tsentr valensii prodazha nedvizhimosti Районы Валенсии, часть 1 (Выбор жилья в Валенсии)

Следует иметь в виду, что однообразия и здесь быть не может. Даже концентрируясь лишь на одном районе Валенсии, можно найти недвижимость абсолютно разную. Единственное, что объединяет недвижимость центра — это его высокая цена.

А сейчас прогуляемся по центру Валенсии? Тогда читайте продолжение Районы Валенсии, часть 2

syslov Районы Валенсии, часть 1 (Выбор жилья в Валенсии)

Подберем квартиру, поможем купить дом, купить коммерческую недвижимость, организуем открытие отеля с нуля или сделаем ремонт недвижимости в Испании в регионе Валенсия.

Лицензия на ремонт квартиры в Испании, как получить?

Лицензия на ремонт квартиры в Испании нужна даже при косметическом ремонте. Разрешение от мэрии на реконструкцию жилья называется Licencia de obra menor, что в дословном переводе означает «разрешение на работы меньшие, чем строительство».

Лицензия на ремонт нужна даже если Вы решили только покрасить стены и заменить плитку на полу, не все это делают. Уж, если планируете ремонтировать водопровод, канализацию или электропроводку, рекомендую вам согласовать все эти работы с техником или инженером департамента архитектуры администрации. Это обычно не составляет большого труда, но зато убережет вас от штрафов и «заморозке ремонта» на длительный период. Прораб строителей совершенно свободно может вам в этом помочь.

Если в планах какие-то кардинальные изменения квартиры типа перепланировки, замены фасадных окон, работы тем более необходимо согласовать с мэрией. Если собственник решит провести изменения без согласования с мэрией, как я уже отмечал, могут оштрафовать и даже заставить привести несогласованные изменения в первоначальный вид. Уверяю вас, получение лицензии на ремонт квартиры намного дешевле и спокойнее для вас и ваших строителей.

podgotovka k stroitelnym rabotam Лицензия на ремонт квартиры в Испании, как получить?

Власти проверяют проекты перепланировок не из-за тотального контроля. Они хотят быть уверены, что ваше новое жилье не принесет неудобства соседям. Обычно если вы живете в многоэтажном доме, в квартире придется сохранить «мокрые места» там где они были. Однако, если позволяют условия, кухню, например, можно перенести или расширить.

Некоторые утверждают якобы лицензия от мэрии не нужна для застекления террасы. Мол в этом случае надо лишь посоветоваться с президентом ассоциации жильцов Comunidad о цвете и дизайне, чтобы лоджия не выделялась из общего ансамбля. Однако мне известно, что фасадные изменения очень сложно согласовать, а иногда практически невозможно.

Лицензия на ремонт квартиры или дома пошагово

Итак, вы приняли решение о капитальном ремонте или перепланировке дома. Для этого:

  • Консультируемся с лицензированным испанским архитектором;
  • Архитектор разработает проект перепланировки помещения;
  • Прораб которого вы будете приглашать ремонтировать ваше жилище посчитает смету;

Возьмите с собой в мэрию:

  • Nota Simple или договор о купле-продаже жилья;
  • Технический паспорт квартиры;
  • Смету на ремонт;
  • Паспорт или NIE

Список может быть слегка иным, в зависимости от сложности ремонта вашей собственности. Администрация посчитает пошлину. В зависимости от муниципалитета она составит от 2% от стоимости ремонта. Если будете заказывать контейнер для мусора, надо будет заплатить около €50 за занимаемое на улице место.

Обращайтесь, организую ремонт и контроль качества жилых и нежилых помещений в Испании.

syslov Лицензия на ремонт квартиры в Испании, как получить?

Сделаем качественный ремонт вашей недвижимости в Испании.

Аренда недвижимости в Испании: для отдыха и проживания

Мне часто задают вопросы об Аренда недвижимости в Испании. Поэтому я решил написать эту статью, чтобы разом ответить на всё. Давайте разберемся, как лучше и проще всего арендовать апартаменты или виллу, при этом не переплачивая.

Аренда недвижимости на короткий срок: для отпуска или деловых поездок

На самом деле, тут все проще простого. Открываете сайт booking.com или airbnb.com, выбирайте вариант в нужном вам месте, смотрите фотографии жилья, читаете отзывы клиентов и бронируете прямо на сайте или в приложении. Вы точно найдете здесь подходящий вариант: апартаменты в центре Валенсии для деловой поездки, или виллу с бассейном для семейного отпуска. Даже не знаю, что еще добавить.

Аренда жилья на длительный срок

Итак, с арендой на недельку-другую все понятно. А вот если вам нужно снять жилье, например, на полгода, то вопрос встает уже несколько иначе.

Найти жилье можно на различных профильных сайтах (вот тут есть список самых популярных испанских ресурсов о недвижимости). Там выкладывают объявления как агентства, так и частные лица. Само собой, никто не сможет вам гарантировать адекватность и чистоплотность арендодателей, поэтому будьте готовы ко всякому. Если есть возможность — лучше положиться на рекомендации знакомых. Так меньше вероятность быть обманутым или попасть к каким-то сумасбродам.

Агентство или частное лицо? Решать вам. В случае с агентствами это дополнительная комиссия, но зато более надежная сделка. С частными лицами дело обойдется дешевле и проще, но, как уже было сказано — люди бывают всякие, но агрегаторы где осуществляется аренда недвижимости, обычно контролируют процесс заселения и оплаты.

Стоимость аренды может быть разной. Она зависит как от удобств, так и от местоположения жилья. В любом случае, коммунальные расходы не включены в стоимость. Воду, электричество и прочую «коммуналку» вам предстоит оплачивать самостоятельно. Для этого придется открыть счет в испанском банке, и нужная сумма будет автоматически списываться с него каждый месяц.

Договорные отношения

Когда вы снимаете жилье на длительный срок, обязательно придется заключить договор. Есть два вида подобных контрактов.

Первый. Заключается на срок от 6 до 11 месяцев. Если раньше вы не сотрудничали с конкретным арендодателем, а тем более если вы иностранец и у вас нет ВНЖ, то скорее всего, придется заключать именно такой. Серьезный минус такого договора — он нигде официально не регистрируется, и хозяин жилья может выселить вас за нарушение любого из условий или просрочку оплаты всего на день.

Вам придется внести депозит — обычно два месячных платежа. Депозит возвращается по истечению срока договора (если, конечно, вы не нарушили никаких условий). Кроме того, часто требуют внести оплату минимум на два-три месяца вперед или вообще на весь срок. Само собой, если вы нарушите любое из условий (типа не приходить домой позже полуночи), то вас выселят, а деньги никто не вернет.

Как видите, заключать такой договор довольно опасно. Недобросовестный владелец жилья может включить в документ крайне жесткие или вообще безумные условия. Все в расчете на ваше нарушение. Поэтому дважды подумайте, чем подписывать какие-то бумаги. А лучше обратитесь к надежному человеку, чтобы он проверил договор и исключил из него совсем уж вопиющие пункты.

Если же вы хотите заключить официальный договор (а этот вариант гораздо предпочтительней), то это возможно только при выполнении определенных условий.

  • Во-первых, он заключается только сроком от одного года (и автоматически продлевается до трех лет при согласии сторон).
  • Во-вторых, обычно нужно иметь вид на жительство и/или постоянное место работы.
  • В-третьих, придется отдать арендную плату на год вперед или показать выписку из банка о том, что на счету есть нужная сумма.

Лично я думаю, что это мелочи по сравнению с теми рисками, которые несет первый тип контрактов. Тут вас будет защищать закон — и владельцу помещения будет не так-то просто выселить вас, даже если вы просрочите арендную плату.

Цены на аренду жилья в Испании

Лучше всего зайти на один из сайтов в списке и посмотреть актуальную стоимость. Все зависит от региона и района, где вы собираетесь арендовать площадь. Если не брать в расчет совсем уж неблагоприятные места, то средняя стоимость составит около 300-1000 евро за месяц при длительной аренде, плюс коммунальные расходы до 200 евро. Вполне терпимо, как по мне — в Москве, Петербурге или Киеве квартиры вряд ли сдают дешевле.

Если вам нужно подобрать оптимальный и безопасный вариант для аренды жилья в Испании — неважно, для короткого отпуска или длительного проживания — вы всегда можете обратиться ко мне. С удовольствием помогу. Обращайтесь!

syslov Аренда недвижимости в Испании: для отдыха и проживания

Подберем квартиру, поможем купить дом, купить коммерческую недвижимость, организуем открытие отеля с нуля или сделаем ремонт недвижимости в Испании в регионе Валенсия.

Что будет с рынком недвижимости Испании в 2020 году

Хочу попробовать поразмыслить вслух о том, что будет с рынком недвижимости в Испании. Какие изменения ждут нас на рынке жилой и доходной недвижимости на текущий год и первую половину 2021 года, после окончания карантина в связи с пандемией коронавируса COVID-19, основываясь на собственном опыте и, конечно же, на основе информации от множества экспертов.

Что же ждет рынок недвижимости в Испании в 2020 году?

rynok 2020 Что будет с рынком недвижимости Испании в 2020 году

Что будет с рынком недвижимости — Жилая

К осени-зиме этого года рынок вторичной недвижимости скорее всего упадет до 10%-15%, цены девелоперов на новые квартиры и дома останутся неизменными, по крайней мере, до конца года. Рынок жилой недвижимости будет восстанавливаться не менее двух лет.

Более 80% покупателей недвижимости в Испании это сами испанцы. Российские инвесторы по прошлому году всего около 2,8%. Погоду на рынке это не делает, а с 2014 года количество сделок с участием наших соотечественников падает, а цены продолжали подниматься. Рост цен заканчивается там, где заканчивается покупательская способность населения, поэтому падение цен будет, но насколько, это будет зависеть от принимаемых решений правительством, мер поддержки бизнеса и тех, кто потерял работу. Мораторий на выплату ипотечных платежей пока не работает.

Если помощь будет оказываться и банки будут выдавать ипотеки, то логических предпосылок для критического падения цен не будет. Однако, учитывая возможный рост безработицы снижения цен на недвижимость не избежать.

Что будет с рынком недвижимости — Туристическая

Потери огромные в туристическом секторе экономики во всем мире в том числе и в Испании. Конечно же текущий год для туризма очень неоднозначный, сезон в принципе под вопросом, размытые формулировки о «социальном дистанционировании» не внушают оптимизма.

  1. Во-первых, нет ясности летом откроют Испанию только для европейцев или всё-таки для всего мира, скоро увидим.
  2. Во-вторых, мероприятия с большим скоплением людей, концерты, музыкальные фестивали, спортивные мероприятия до конца года будут, скорее всего, отменены.
  3. В-третьих, отдых подразумевает морские прогулки, дайвинг, бассейн с детьми, посещение ресторанов, баров, экскурсии в музеи и все это под большим вопросом. Бассейны и спортзалы в отелях скорее всего закроют, шведские столы отменят. Аквапарки, возможно, будут закрыты, непонятно о музеях, будет ли организовано посещение.

Туристический сектор составляет 12,5% ВВП и 13% рабочих мест, если он в ближайшее время не возобновит свою работу, то это очень существенно скажется на экономике страны.

На фоне этого, вероятнее всего, многие отели потеряют существенную часть клиентов (до 70%), но возможно немного выше будет спрос на отдельные апартаменты в мини-отелях, для тех, кто не хочет или боится проживать в больших отелях. Будут искать чистые семейные апартаменты с возможностью самостоятельного приготовления пищи. Ну, а людей с достатком и семьи с детьми заинтересует аренда дома или виллы с бассейном.

Интересующий меня сегмент рынка недвижимости, считаю, что сейчас самое время подумать о покупке небольших зданий под апарт-отели, к осени продавцы сговорчивее будут, делать перепланировку, ремонт, наполнять всем необходимым, раскручивать и готовить к продаже или продолжать получать доход от инвестиций, в зависимости от ваших целей и рыночных условий.

Читайте статью: аппартаменты или отель.

что будет с рынком недвижимости — Коммерческая

Офисы после карантина существенно потеряют свои позиции, а вот логистические центры, которые сочетают функции склада, магазина, сервиса, пункта выдачи заказов и транспортного подразделения окажутся востребованы. Помещения под продовольственный ритейл остались наплаву, а вот стрит ритейл…

Мораторий на платежи по аренде фактически не принят, арендодатели и арендаторы в индивидуальном порядке решают финансовые взаимоотношения, которые как правило не в пользу арендаторов.

В конце апреля увеличилось предложение объектов коммерческой недвижимости. Причем практически все с арендаторами на долгосрочных контрактах. Если бы это было три месяца назад, то я бы их назвал интересными.

Арендаторы могут потребовать пересмотра условий аренды. Влияние ситуации с коронавирусом на бизнес таково, что около 10% арендаторов не откроются после окончания карантина (бизнес полностью умер), еще 5-10% закроются в кратчайший срок после открытия и помещения будут два-три года пустовать, дожидаясь лучших времен. Здесь падение стоимости может достичь 15% и более.

Итак, все зависит от решений, которые будут приняты, продолжительности и глубины кризиса.

Ситуация очень необычная для экономики всего мира и Испании в частности и прецеденты подобного отсутствуют. Хотя, наверное, 80 лет назад было, что-то подобное, когда менялось мироустройство, исчезали империи и появлялся новый двухполюсный мир. Старая модель изжила себя и требуется перенастройка или даже строительство новой модели, а на это потребуется время.

Похоже Китай показал живучесть своей системы управления и экономической модели развития на ближайшие лет 50.

syslov Что будет с рынком недвижимости Испании в 2020 году

Подберем квартиру, поможем купить дом, купить коммерческую недвижимость, организуем открытие отеля с нуля или сделаем ремонт недвижимости в Испании в регионе Валенсия.

Туристические апартаменты в Испании: возможности для инвесторов

Приветствую читателей моего блога. В последние несколько лет я инвестирую в испанскую недвижимость и хотел бы поделиться опытом. Туристические апартаменты, требования, как заработать, лицензия на туристическую аренду, поиск клиентов, налоги.

Туристические апартаменты

В статье вы найдете ответы на следующие вопросы:

  • Как можно заработать на туристических апартаментах?
  • Как открыть мини-отель?
  • Какие требования к недвижимости, чтобы получить туристическую лицензию?
  • Где искать арендаторов?
  • Какие налоги нужно платить от доходов с аренды?

Испания — очень привлекательная страна для отдыха, как зимой, так и летом. Так сказать, «всеевропейская житница и здравница». Очень многие туристы из Европы, США и стран СНГ проводят здесь отпуск. В высокий сезон бронируется 95% отпускного жилья в крупных городах, Мадриде, Барселоне, Валенсии и Малаге.

Непосредственно в Валенсии, где я проживаю, туристический поток вырос втрое за последние 5 лет.

Туристические апартаменты, как зарабатывать?

Существует несколько рабочих вариантов, каждым из которых я пользуюсь до сих пор. Они отличаются по размеру вложений и сложности запуска, но все способны принести неплохой доход. Вот эти варианты:

  1. Взять в управление несколько квартир, имеющих лицензию, от других хозяев. Вам предстоит встречать и провожать гостей. Убирать туристические апартаменты, сдавать в стирку белье, закупать уборочный инвентарь и химию. Многие помогают хозяевам с отчетностью и оплатой налогов. Обычно за управление берут от 15%, можно нанять персонал для выполнения некоторых работ.
  2. Купить квартиру в Испании с целью заработка на краткосрочной аренде. Получить лицензию и сдавать самому или передать в управление надежной компании. Правда, в последнее время в этой сфере появились некоторые изменения, о которых ниже.
  3. Покупка здания (строения) и создание мини-отеля. Как открыть мини-отель в Испании? Если есть капитал и минимальный опыт в работе с недвижимостью, то сложностей не возникнет. Сначала нужно подобрать подходящее здание и оценить его состояние. Прикинуть бюджет на приведение апартаментов в надлежащий вид. Затем сделать необходимую перепланировку и ремонт, наполнить мебелью, посудой, бельем и прочими необходимыми вещами. Если вы правильно выбрали место объекта — это один из главных факторов успеха. То такой объект может приносить до 15% годовых при условии грамотного управления тарифами и расходами. Это одна из моих стратегий. Мы с женой выкупили по квартирам целиком отдельно стоящее здание в самом центре Валенсии. Затем получили лицензию и в настоящее время супруга управляет апарт-отелем Apartments ABATE 4. Свой сайт не создавали, пользуемся сайтами поиска и онлайн-бронирования Booking и Airbnb. Наши туристические апартаменты присутствуют в Фейсбуке (Apartments ABATE 4).
  4. Инвестиции в ремонт и перепрофилирование коммерческих помещений под туристические апартаменты. На нижних этажах жилых домов (bajo – по-нашему 1й “нижний этаж”), зачастую не востребованы коммерческие помещения. А для нашей стратегии и под наши цели это может быть очень даже удачным расположением. На фоне Закона 15/2018 появились возможности, смены рода деятельности и перепродажи под туристическую аренду. Можно заработать от 20% годовых и более: лично делал предварительные расчеты. Спрос на инвестиции в туристическое жилье достаточно высокий.

Какие есть требования к недвижимости для получения туристической лицензии?

Жилье для сдачи в краткосрочную аренду подлежит обязательной регистрации в Туристическом реестре Валенсийского сообщества. (или соответствующего региона). Вы получите регистрационной номер, который требуется указывать на сайтах бронирования жилья и в иных объявлениях.

Дополнительные измениния внес Закон 15/2018 от 7 июня о туризме, досуге и гостеприимстве Валенсийского сообщества. Теперь необходимо получать заключение о совместимости — Informe favorable de compatibilidad urbanística, которое выдается местной мэрией.

На момент написания статьи (начало 2020г) в Валенсии не выдают туристические лицензии район Ciutat Vella. Для отдельных квартир можно получить лицензию при условии, что вы владеете целым этажом (первый этаж). Это требуется для того, чтобы поток жильцов дома не пересекался с потоком туристов. То есть необходимо владеть целым подъездом (домом). Либо коммерческое помещение, переделанное под apartamentos turisticos на нижнем этаже жилого дома с отдельным входом.

Где искать арендаторов?

Существует множество платформ для сдачи и поиска жилья в краткосрочную аренду. Booking и Airbnb — наиболее известные среди клиентов, поэтому мы пользуемся ими для заполнения нашего апарт-отеля. Обращаю внимание, что они передают данные о рентном доходе партнеров в налоговую службу Испании.

Туристические апартаменты. Какие налоги нужно платить с дохода?

  • Доход от аренды нужно указывать в ежегодной налоговой декларации. Если вы не являетесь резидентом Испании, то это предстоит делать каждые 3 месяца. Размер налога — 24%, и он прогрессивный.
  • Налог с физических лиц на недвижимое имущество (IBI), оплачивается раз в год. Ставка составляет до 2% от кадастровой стоимости жилья.
    Как начать инвестировать в туристическую недвижимость в Испании?

Если вас заинтересовала возможность инвестиций в Испании, то вы о нашем предложении инвесторам можете почитать здесь. Мы заинтересованы в совместных проектах и, конечно поможем вам подобрать доходный объект. Поможем заключить безопасную сделку и решить другие вопросы, связанные с покупкой, переоформлением и ремонтом недвижимости.

syslov Туристические апартаменты в Испании: возможности для инвесторов

Подберем квартиру, поможем купить дом, купить коммерческую недвижимость, организуем открытие отеля с нуля или сделаем ремонт недвижимости в Испании в регионе Валенсия.

Как открыть банковский счет в Испании

Как же нерезиденту открыть банковский счет в Испании? Порекомендую, что делать и немного о личном опыте. Счёт вам откроет риэлтор или кто-то вхожий в банк, где его хорошо знают.

Как открыть банковский счет русскому в Испании

При покупке недвижимости в 2013г. мы открывали счет в банке Sabadell. Пришли с риэлтором, который контактировал с начальником отделения, объяснили как мы планируем использовать счет.

Предоставили НИЕ и загранпаспорт, а возможно 2-НДФЛ и справку с работы, за давностью лет не помню. Для подтверждения происхождения средств переслали отсканированный договор купли-продажи мною квартиры в Питере с переводом в компании Эго Транслейтинг. Деньги переводили из банка Авангард.

То ли в связи с принятыми в России законами (запрет на иностранные счета для государственных служащих), то ли потому, что Испания усилила борьбу с отмыванием денег – испанские банки ужесточили требования. Поэтому открыть банковский счет в Испании для выходцев из бывшего Союза стало сложнее. Даже граждане Евросоюза сталкиваются с подобными сложностями в Испании.

Какие документы потребуются, чтобы открыть счет?

Социальные сети пестрят информацией о проблемах и отказах в открытии счетов в самых известных испанских банках. Требования очень разнятся от банка к банку, от отделения к отделению, и даже от менеджера к менеджеру. Какие документы сотрудник банка может попросить у вас сегодня?

Менеджеры банков просят разные документы, чтобы открыть банковский счет в Испании:

  • паспорт;
  • NIE (идентификационный номер иностранца)
  • 2-НДФЛ или 3-НДФЛ
  • сделать страховку
  • справка с работы, где и кем работаете

требуют все эти документы перевести у официального переводчика (traductor jurado) на испанский.

Нужно быть готовым показать источник дохода в любом случае. 

Если вам нужна в этом помощь , то я и мои партнеры поможем открыть счет для «no residente», то есть для не резидента (иностранца с туристической визой).

Чтобы открыть счет в одном из крупнейших испанских банков – Bankia, BBVA, LaCaixa, Santander или стать клиентом банка Sabadell.

Как правило достаточно следующих документов, чтобы открыть банковский счет в Испании:

  • паспорт;
  • NIE (идентификационный номер иностранца).

Кстати, если вы собираетесь переводить из России на испанский счет крупные суммы денег, скажем, на оплату ремонта в квартире или покупку дома, предупредите об этом банк. Иначе за подозрительную активность счет закроют также быстро, как открыли. А потом еще долго придется доказывать легальность денежных средств.

Как снять дом в Испании на лето?

В любой стране приятнее отдыхать в отдельном доме, чем в любом, даже самом дорогом отеле. Особенно это касается Испании: если испанец захочет празднично пошуметь, позднее время его не остановит. Ну и конечно, возможность вечером расположиться на террасе, жарить мясо и запивать его вином, не стесняясь собственного уровня громкости – это дорогого стоит.

Если сравнить стоимость хорошего номера в гостинице с равным ему по комфортности частным жильем, выйдет, что дешевле снять дом в Испании.

Снять дом в Испании, где искать?

Цена аренды дома в Испании в начале летнего сезона начинается от €900 в месяц в нетуристических маленьких городках. До конца лета цены на аренду обычно подрастают (в некоторых регионах Испании за лето они могут вырасти в два раза).

Большинство предложений на сайты по аренде жилья выкладывают агентства. Их комиссия составляет до 100% от суммы сделки. Те, кто хочет сэкономить, могут попробовать заняться поиском самостоятельно: приезжаете в курортный городок, снимаете гостиницу на пару дней и отправляетесь на прогулку – рассматривать объявления, которые хозяева вывешивают прямо на окна.

arenda doma na korotkij srok Как снять дом в Испании на лето?

Цены 

Самая низкая стоимость аренды коттеджей с видом на море в Испании – на побережье Коста-Бланка. Минимальные цены можно найти в Торревьехе, подороже – Альтея, Дения, Бенидорм. Цена зависит от площади дома и от расстояния до побережья: за одну и ту же цену – около €1500 — можно снять сравнительно большой (250 м2) дом, но далеко от пляжей, или небольшое шале – но в пешей доступности от моря.

Большим спросом пользуются дома на самых популярных испанских курортах: Канарских и Балеарских островах, а также в Барселоне и в регионе Коста-дель-Соль. Конечно, дом за €900 в месяц можно снять и здесь. Но тогда добираться до пляжа придется на машине. На виллу в центре Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, площадью 250 м2, с 8-ю спальнями и 3-мя ванными можно рассчитывать за €1900 в месяц.

В цену, как правило, входит вся необходимая бытовая техника вплоть до тостеров – испанцы привыкли готовить у себя на кухне. Иногда в доме даже может быть спутниковое телевидение. А вот есть ли в доме Wi-Fi, советуем уточнить отдельно. Очень часто хозяева сдаваемого коттеджа – пожилая пара, которым интернет без надобности. Хотя, может быть без надобности он будет и вам. Иначе какой же это отдых.

Прочитайте статью о выборе апартаментов на летний отдых в Испании.

syslov Как снять дом в Испании на лето?

Подберем квартиру, поможем купить дом, купить коммерческую недвижимость, организуем открытие отеля с нуля или сделаем ремонт недвижимости в Испании в регионе Валенсия.

Как правильно выбрать апартаменты на лето в Испании

Если вы решили погреться пару недель под солнцем в Испании, то выбрать апартаменты на лето выйдет куда дешевле, чем останавливаться в отеле. Собственная квартира — это не только личное пространство (что особенно важно, если вы путешествуете с маленькими детьми), но и возможность несколько раз сэкономить на ресторанах, готовя дома. Однако, как и при поисках отеля или дома на лето, здесь есть свои тонкости. Я вам расскажу, что нужно учесть.

Выбрать апартаменты на лето через агентство 

В Испании их очень много, поэтому стоит проверить, насколько адекватна ваша находка. В идеале вам должны быстро отвечать на электронные письма, на форуме должны быть отзывы реальных людей, а сами апартаменты — не повторяться в списках под разными ценами.

zhile na leto v arendu Как правильно выбрать апартаменты на лето в Испании

Естественно, что самые известные и крупные компании быстро с вами свяжутся, подберут подходящее место, пришлют замечательные отфотошопленные фотографии с розовыми занавесочками и аквариумом — останется только и мечтать о будущей поездке. Однако и цены на их услуги будут соответствующие (очень высокие). Нужно искать что-то среднее: не отдавайтесь также соблазну заказать 4-комнатную квартиру в центре Барселоны за €500 в месяц. Таких цен в Европе в принципе нет, даже во время кризиса, поэтому не поддаемся на провокацию обманщиков и подбираем что-то более реалистичное.

В среднем апартаменты в Испании обойдутся в €60 евро за ночь, однако все зависит от местоположения, длительности вашего пребывания, популярности места, его обустроенности и времени года.

raspolozhenie kvartiry dlya otpuska Как правильно выбрать апартаменты на лето в Испании

Обратите внимание на детали 

Если вы нашли вариант, который вас устраивает, лучше всего заранее обговорить все мелочи с агентом или хозяином. Хорошо, если вам будет обещана компенсация на тот случай, если вас что-то не устроит. Но даже если это и указано в договоре, агент вряд ли охотно ее выплатит. Поэтому не стесняйтесь забрасывать его вопросами, детали могут быть очень важны.

apartamenty v otpuske Как правильно выбрать апартаменты на лето в Испании

Есть ли рядом какие-нибудь бары или ночные заведения? Если вы привыкли спать в полной тишине, то лучше не соглашаться на такой вариант, и не верить, что за вот этим расписанным граффити жалюзи скрывается тихий элитный ресторан. Что находится в округе? Бывает так, что сам дом в полном порядке, но район может оказаться не очень. Есть ли в доме лифт и бытовая техника? Как апартаменты расположены по отношению к центру города или пляжу? Здесь лучше самим изучить карты Google.

Обдумайте даты Если у вас есть время, то лучше начинать поиск заранее. Самый идеальный вариант – это когда вы точно знаете время отпуска и можете забронировать квартиру уже зимой. Цены будут заметно ниже, а выбор заметно шире.

Хотите выбрать апартаменты на лето — не забывайте про такие сервисы как Booking или AirBnB.

syslov Как правильно выбрать апартаменты на лето в Испании

Подберем квартиру, поможем купить дом, купить коммерческую недвижимость, организуем открытие отеля с нуля или сделаем ремонт недвижимости в Испании в регионе Валенсия.

Банковская недвижимость в Испании: как покупать хорошие объекты дешево

Банковская недвижимость и ее покупка — отличный способ сэкономить. Ведь сэкономить всегда приятно, согласны? А уж если получается сберечь несколько тысяч, а то и десятков тысяч евро — тут никто не откажется. Правда, в этом деле слишком много хитростей, чтобы сломя голову бросаться покупать залоговую недвижимость. Так что для начала хотя бы изучите эту статью — и уже потом принимайте решение.

bankovskaya nedvizhimost v ispanii Банковская недвижимость в Испании: как покупать хорошие объекты дешево

Мы с вами обсудим не только преимущества, но и недостатки приобретения банковской недвижимости, ответим на несколько каверзных вопросов и заодно развенчаем пару мифов.

Кстати, мои услуги дают возможность купить недвижимость в Испании со скидкой от первоначальной цены.

Примечание: если вы хотите прямо сейчас посмотреть, какие объекты предлагаются к про-даже в интернете, то можете посмотреть в каталоге на моем сайте или обратитесь ко мне за помощью в подборе недвижимости если не нашли ничего для вас интересного.

Почему в Испании так много конфискованной недвижимости?

Чтобы ответить на заданный вопрос, придется вернуться в недалекое прошлое.

На дворе 2004 год. Экономика Испании на подъеме, зарплаты растут, население богатеет, строительство идет бешеными темпами. Возводятся десятки новых домов и кварталов. Люди покупают недвижимость почти что оптом и берут для этого десятки кредитов. Спрос рождает предложение: предприниматели также берут крупные ссуды и запускают строительство целых районов.

Но тут наступает 2008 год, а с ним и общемировой экономический кризис. Сотни испанских компаний разорились, а миллионы людей остались без работы. Спрос на недвижимость резко упал. Кредиты перестали выплачивать — стало просто нечем. Поэтому банкам не осталось ничего, кроме как в судебном порядке конфисковывать недвижимость — не только у людей, но и у застройщиков. В итоге мы имеем то, что имеем: огромное число арестованных квартир и домов.

finansovyj krizis 2007 2008 Банковская недвижимость в Испании: как покупать хорошие объекты дешево

Банки стали обладателями кучи невостребованной в стране недвижимости. Многие из них открыли собственные риэлторские агентства и с радостью продают объекты иностранцам. Последнее как раз и интересует нас с вами.

Банковская недвижимость, преимущества покупки.

  • Цена. Безусловно, главнейший плюс. Недвижимость в Испании и так считается недооцененной, а конфискованная — тем более. Скидки могут достигать 50%, а то и более. Согласитесь, купить апартаменты на побережье Средиземного моря за полцены это невероятно здорово!
  • Ипотека. Поскольку собственником недвижимости является банк, то он с радостью выдаст вам на нее ипотеку. То, что вы иностранец, не вызовет никаких осложнений. Условия по ипотеке также будут весьма приятными. Скорее всего:)
  • Чистота сделки. Можете не бояться подводных камней и трудностей с оформлением. Ведь объектом владеет банк — он уже уладил все шероховатости, если такие были.
  • Отсутствие долгов. У конфискованной недвижимости априори не может быть каких-то долгов по налогам и коммунальным платежам. Все счета на нее аннулированы.
  • Возможность торга. Банк совсем не против поторговаться. Даже более того — если на один объект поступает несколько предложений о покупке, банкиры могут организовать аукцион. Правда, тут придется дать бОльшую цену, чтобы забрать полюбившийся дом.

Банковская недвижимость недостатки.

Вы же не подумали, что обойдется без минусов? В каждой бочке меда есть своя ложка дегтя. Не хочу остужать ваш пыл, но лучше заранее стать, с чем придется столкнуться.

prodazha bankovskoj nedvizhimosti v ispanii Банковская недвижимость в Испании: как покупать хорошие объекты дешево
  • Придется делать ремонт. Вообще без вариантов. Многие квартиры и дома от банков в Испании имеют далеко не товарный вид. Дело в том, что перед конфискацией бывшие хозяева стремятся забрать оттуда все. Кто-то даже сдирает паркет и обои, а то и вырывает проводку из стен — не достанься же ты никому, как говорится. Скорее всего, вам придется делать капитальный ремонт с заменой коммуникаций.
  • Ипотека без выбора. Взять кредит на выбранный объект вы сможете только у того банка, которому он принадлежит. Надо ли говорить, что некоторые кредиторы пытаются на этом сыграть и предлагают менее выгодные условия на свою недвижимость.
  • Коммунальные сети. В конфискованной квартире нет ни света, ни воды. Вам придется заключить новые договора с поставщиками, а подключение всех сетей может занять довольно долгое время, до 1,5-2 месяцев. К тому же, это дополнительные траты, пусть и небольшие.
  • Возможные оккупанты. Ocupas, как их зовут на испанском, или оккупанты — то есть люди, которые незаконно вселились в «ничью» недвижимость. Они нередко живут и в банковских квартирах. Выселить таких приживал может быть непросто даже с помощью суда. Следование правам человека в Испании иногда играет злые шутки.
  • Многие объекты расположены в плохих районах. Логично, что первыми от кризиса пострадали люди из невысоких слоев общества. Они же первыми и потеряли свои квартиры. Поэтому будьте готовы к тому, что предлагаемые банком объекты могут быть расположены в бедных районах с соответствующим контингентом. Не будьте наивными: в Испании хватает и преступников, и просто маргинальных личностей.
  • Лучшие объекты продаются напрямую. К сожалению, в свободный доступ попадает только та банковская недвижимость, которую риэлторы или банки не смогли продать своим клиентам напрямую. Объекты в наилучшем состоянии и с наибольшими скидками почти никогда не оказываются на сайтах.
  • Выбор может затянуться надолго. По всем перечисленным причинам выбор подходящего жилья может занять немалое время. Где-то состояние ужасное, где-то страшно выпустить ребенка на улицу — в общем, придется побегать, прежде чем принять решение.

Вас напугали перечисленные минусы? Что же, надо признать, они действительно могут доставить проблем неопытному покупателю. Но с профессиональным советником по недвижимости этих трудностей не стоит бояться.

Предлагаем своим клиентам только достойную недвижимость, и помогаем решить большинство вопросов — от ремонта до подвода коммуникаций. Так что, если хотите сэкономить и при этом не попасть впросак — вы знаете, к кому обратиться.

syslov Банковская недвижимость в Испании: как покупать хорошие объекты дешево

Подберем квартиру, поможем купить дом, купить коммерческую недвижимость, организуем открытие отеля с нуля или сделаем ремонт недвижимости в Испании в регионе Валенсия.

Открыть чат
1
Здравствуйте! Свяжитесь с нами в WhatsApp.