Ремонт квартиры перед продажей

Инвестиции в недвижимость всегда были самым надежным и достаточно прибыльным типом вложений, если она сделана с умом. Совет: перед покупкой любой недвижимости, помните, что когда-то вы обязательно захотите продать недвижимость, тогда вы точно сможете еще и заработать. Оцените какой ремонт квартиры перед продажей потребуется под цели покупателя, например сдачу в аренду или для себя.

Практически любой объект недвижимости может перейти в категорию «неликвид», особенно если вы ранее сделали эмоциональную покупку. Так зачастую бывает с квартирами, которые находятся в курортных городках. В таком случае для владельцев квартир в Испании лучше собрать информацию о ситуации на рынке недвижимости сегодня и заняться подготовкой жилья к продаже.

Плюсы и минусы ремонта квартиры перед продажей

Согласно статистике, жилье с ремонтом продается гораздо быстрее и дороже, цена может вырасти вплоть до 30% от начальной стоимости. Вот например, аналитики портала Idealista утверждают, что разница в цене между квартирой с хорошим ремонтом в Испании и без него составляет примерно 25%. Однако стоит трезво рассчитывать собственные возможности и обстоятельства, чтобы не переплачивать за ремонт.

Многие собственники перед продажей своих квартир задумываются о небольшом или капитальном ремонте, ведь красивая квартира при успешной продаже может полностью окупить все затраты. Однако в некоторых случаях большие вложения будут неуместны, например, если жилище находится в плохом районе или на окраине города. Но бывает и так, что ремонт квартиры с неплохим расположением может поднять ее стоимость на треть и более.

Важные аспекты ремонта квартиры перед продажей

Перед выставлением квартиры на продажу стоит учитывать некоторые моменты. Как было сказано выше, нет необходимости вкладывать большое количество средств на ремонт, лучше сосредоточится на других факторах, которые могут быть интересны клиентам, ведь не все захотят доплачивать за косметические украшения.

Прежде всего, следует учитывать, для каких целей потенциальному покупателю может понадобиться жилье в Испании. Чаще всего его покупают для:

• переезда в Испанию на постоянное жительство;
• курортного отдыха на море в течение нескольких месяцев летом;
• отдыха в теплом климате во время зимы;
• жизни на время учебы в университете;
• сдачи квартиры в аренду;

Понимание, для чего может покупать недвижимость потенциальный покупатель, позволит правильно оценить стоимость перед продажей и необходимость обновления и ремонта жилья.

Как уже указывалось ранее, не все покупатели оценят ремонт в квартире и откажутся переплачивать за него. В таком случае поднимать стоимость апартаментов одним лишь ремонтом – не самая лучшая идея. Может быть и так что клиенты захотят сами сделать перепланировку и ремонт жилого помещения после покупки на свой вкус. Обычно так делают состоятельные люди, для которых денежный вопрос не проблема и они могут позволить себе обустройство в любом стиле. В таком случае тратиться на обновку жилья для будущего владельца вообще нет необходимости.

Расположение квартиры

Немаловажную роль играет и расположение собственности, которое влияет на цену даже больше, чем наличие качественного оформления. Итак, самые популярные регионы для покупки жилья в Испании:

• Коста-Брава,
• Коста-Бланка,
• Ллорет-де-Мар,
• Сагаро,
• Коста-дель-Соль.

Это самые популярные курортные зоны у туристов, и именно в этих регионах чаще всего покупают недвижимость.

Ремонт маленькой квартиры на продажу в Испании

Сложно продать малогабаритную квартиру в Испании, где поблизости находится Средиземноморское побережье. Подобная проблема возникает регулярно, потому что 90% покупателей недвижимости в Испании – это сами испанцы и другие европейцы. Многие любят простор и не рассматривают маленькие квартиры, как хороший вариант для сделки. Чтобы продать такую недвижимость, владельцам приходится значительно занижать стоимость квартиры. Это невыгодно, но есть хитрости, которыми можно воспользоваться и продать свою квартиру и получить прибыль.

Во что вкладывать деньги?

Если квартира не большая, а хочется ее продать – пора делать ремонт. Одной перестановкой мебели здесь не обойтись: придется пригласить дизайнера, который даст советы и поможет преобразить интерьер квартиры. После таких нововведений жилье станет более ликвидным и на него обязательно найдется покупатель.

Если нет средств для начала хорошего ремонта, тогда появляется возможность самостоятельно побыть в роли эксперта и ремонтника одновременно. Для этого необходимо приобрести стройматериалы и выбросить ненужный хлам. Можно купить большие зеркала и правильно расставить мебель. Если освободить квартиру от старых вещей, станет намного больше свободного места.

Лайфхак с зеркалами

Самая простая идея, которую можно воплотить в жизнь во время ремонта своей квартиры, – это монтаж зеркал. Они визуально расширяют пространство в два или даже в три раза. К примеру, по одной стороне поставить мебели, а на другой стороне – большое зеркало, тогда размер помещения будет увеличен.

Зеркала станут помощниками и в изменении интерьера спальни: если комната для отдыха слишком маленькая, можно зеркало установить напротив окна. В стекле будет отражаться природа. Такой интерьер будет отличаться легкостью и натуральностью.

Приемом расширения пространства можно воспользоваться везде, даже в коридоре. Большие зеркала не будут лишними как в узких коридорах, так и на лестничных площадках.

Игра с пропорциями

Часто квартиры отличаются нестандартным размером, например, имеется узкий коридор, маленькая кухня, небольшая спальня, балкон и красивый вид на пляж. Но это не проблема – с помощью перепланировки квартиры, цвета стен и полов или витражей будет выполнена игра с пропорциями. Еще один огромный плюс, который следует упомянуть: в зеркале будет отражаться свет, поэтому если стены не белые, это никак не испортит интерьер комнаты.

Ремонт сделан – можно продавать квартиру

Статистика показывает, что после такого ремонта хозяин даже откладывает сделку, потому что самому становится приятно и просторно жить в квартире. Если сделка с недвижимостью все-таки состоится, тогда есть смысл не занижать стоимость квартиры после ремонта.

Выводы

Перед продажей квартиры нужно оценить ее возможную стоимость и после этого стоит думать, нужен ли ремонт, чтобы повысить ее цену. Лучше всего доверить оценку стоимости недвижимости специалисту. Обращайтесь.